Все регионы 

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы…

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы как члены КСК?

Согласно Закону «О жилищных отношениях», член КСК имеет право:
— без согласования с членами КСК распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности помещением;
— участвовать в управлении КСК как лично, так и через своего представителя;
— избираться и быть избранным в органы управления и контроля КСК;
— вносить предложения по деятельности КСК, устранению недостатков;
— на основании доверенности передавать нанимателю либо арендатору право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности;
— производить перестройку внутри собственного помещения, если она не нарушает структурную целостность несущих конструкций, а также систему инженерных коммуникаций;
— получать данные о деятельности КСК, состоянии его имущества и произведённых расходах;
— оспаривать решения общего собрания, правления или ревизионной комиссии в суде.

Член КСК обязан:
— выполнять требования Устава, общего собрания и правления КСК;
— соблюдать все предусмотренные законодательством РК правила и правила КСК по содержанию жилых домов и придомовой территории;
— принимать участие во всех утверждённых расходах КСК и обеспечивать уплату членских взносов в соответствии с процентной долей участия в общей долевой собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием;
— содержать собственное помещение в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счёт;
— использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
— самостоятельно принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности с последующей компенсацией затрат КСК;
— обеспечивать доступ к частям собственного помещения в случае необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинён недвижимому имуществу;
— в случае продажи квартиры предоставить покупателю копию Устава и сведения об обязательствах КСК.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
27 сентября 2010 338 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист