Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы…

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы как члены КСК?

Согласно Закону «О жилищных отношениях», член КСК имеет право:
— без согласования с членами КСК распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности помещением;
— участвовать в управлении КСК как лично, так и через своего представителя;
— избираться и быть избранным в органы управления и контроля КСК;
— вносить предложения по деятельности КСК, устранению недостатков;
— на основании доверенности передавать нанимателю либо арендатору право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности;
— производить перестройку внутри собственного помещения, если она не нарушает структурную целостность несущих конструкций, а также систему инженерных коммуникаций;
— получать данные о деятельности КСК, состоянии его имущества и произведённых расходах;
— оспаривать решения общего собрания, правления или ревизионной комиссии в суде.

Член КСК обязан:
— выполнять требования Устава, общего собрания и правления КСК;
— соблюдать все предусмотренные законодательством РК правила и правила КСК по содержанию жилых домов и придомовой территории;
— принимать участие во всех утверждённых расходах КСК и обеспечивать уплату членских взносов в соответствии с процентной долей участия в общей долевой собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием;
— содержать собственное помещение в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счёт;
— использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
— самостоятельно принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности с последующей компенсацией затрат КСК;
— обеспечивать доступ к частям собственного помещения в случае необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинён недвижимому имуществу;
— в случае продажи квартиры предоставить покупателю копию Устава и сведения об обязательствах КСК.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
27 сентября 2010 452 просмотра

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz