Все регионы 

Имеется незаконная пристройка к дому, но сам…

Имеется незаконная пристройка к дому, но сам дом и участок узаконены. Выяснилось, что через участок идёт красная линия, и ГАСК отказывается узаконивать пристройку, требуя, чтобы мы отказались от части двора. Что делать?

Красными линиями, применяемыми для регулирования границ застройки, называют границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Из постановки вашего вопроса можно сделать вывод, что участок вы уже оформили и зарегистрировали, у ГАСК претензий к месторасположению участка не было, и государственные органы, регистрирующие права на недвижимость, подтвердили ваши права на этот участок именно в существующих границах.

Поэтому вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку. Удовлетворение иска возможно, если сохранение постройки не повлечёт нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан — эти условия должны подтверждаться соответствующими госорганами.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 июня 2010 617 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист