Имеется незаконная пристройка к дому, но сам…

Имеется незаконная пристройка к дому, но сам дом и участок узаконены. Выяснилось, что через участок идёт красная линия, и ГАСК отказывается узаконивать пристройку, требуя, чтобы мы отказались от части двора. Что делать?

Красными линиями, применяемыми для регулирования границ застройки, называют границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Из постановки вашего вопроса можно сделать вывод, что участок вы уже оформили и зарегистрировали, у ГАСК претензий к месторасположению участка не было, и государственные органы, регистрирующие права на недвижимость, подтвердили ваши права на этот участок именно в существующих границах.

Поэтому вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку. Удовлетворение иска возможно, если сохранение постройки не повлечёт нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан — эти условия должны подтверждаться соответствующими госорганами.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 июня 2010 890 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x