Все регионы 

Имеется незаконная пристройка к дому, но сам…

Имеется незаконная пристройка к дому, но сам дом и участок узаконены. Выяснилось, что через участок идёт красная линия, и ГАСК отказывается узаконивать пристройку, требуя, чтобы мы отказались от части двора. Что делать?

Красными линиями, применяемыми для регулирования границ застройки, называют границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населённых пунктов от улиц (проездов, площадей). Согласно пункту 4.3. СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.

Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учётом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.

Из постановки вашего вопроса можно сделать вывод, что участок вы уже оформили и зарегистрировали, у ГАСК претензий к месторасположению участка не было, и государственные органы, регистрирующие права на недвижимость, подтвердили ваши права на этот участок именно в существующих границах.

Поэтому вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку. Удовлетворение иска возможно, если сохранение постройки не повлечёт нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан — эти условия должны подтверждаться соответствующими госорганами.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 июня 2010 663 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист