У нас 4-этажный дом 1964 года постройки,…

У нас 4-этажный дом 1964 года постройки, крыша, несмотря на проводимый регулярно ремонт, течёт. Председатель КСК планирует снова произвести обычный ремонт. Жильцы отказались и решили собирать деньги самостоятельно. Однако не все жильцы нижних этажей согла

Расходы на содержание жилья в размере 17 тенге с квадратного метра, как правило, только в небольшой части содержат в себе статью на капитальный ремонт дома. В вашем случае она может составлять 1-3 тенге с квадратного метра. Остальные деньги идут на техническое обслуживание общедомовых сетей, уборку территории, налоги, заработную плату работникам КСК, дежурное освещение подъездов. Потратив все деньги только на ремонт крыши, КСК не сможет обслуживать ваш дом, и вы пострадаете в первую очередь.

Решив собрать дополнительные денежные средства, необходимо заручиться поддержкой большинства собственников дома на общем собрании, оформить решение протоколом и довести до сведения остальных собственников, что денежные средства, не внесённые добровольно, будут взыскиваться по решению суда. Практика показала, что это действенный метод, и собственники, как правило, соглашаются с большинством.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
3 июня 2010 101 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz