Как должны считаться дачные годовые взносы: с…

Как должны считаться дачные годовые взносы: с одной сотки или со всего участка? Как взимать за потери по электричеству и за охрану с участков, хозяева которых ими не пользуются? Какие меры можно применить по отношению к тем, кто не пользуется участками?

Для ответа на эти вопросы необходимо учитывать следующее. Садоводческие общества были реорганизованы в конце 90-х в потребительские кооперативы. Потребительский кооператив — это добровольное объединение граждан на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных (паевых) взносов.

Потребительский кооператив создаётся за счёт имущественных (паевых) взносов для выполнения отдельных функций, связанных с удовлетворением интересов своих членов.

Члены потребительского кооператива, которые добровольно вступили в него, обязаны:
1) соблюдать устав;
2) выполнять решения общего собрания, исполнительного, контрольного и иных органов;
3) выполнять свои обязательства перед потребительским кооперативом по участию в его деятельности, определённые уставом.

Порядок сбора и сумма взносов, собираемых с членов кооператива, должны быть определены специальным документом. Такой документ можно обсудить и принять на общем собрании потребительского кооператива, которое является его высшим органом.

В отношении лиц, уклоняющих от уплаты взносов, можно принять определённые меры, но только если они являются членами такого кооператива.

Член потребительского кооператива может быть исключён из потребительского кооператива решением общего собрания в случае неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных уставом, либо совершения умышленных действий, наносящих ущерб потребительскому кооперативу.

Член потребительского кооператива должен быть извещён в письменной форме не позднее чем за десять дней исполнительным органом потребительского кооператива о причинах вынесения на общее собрание вопроса о его исключении из потребительского кооператива и приглашён на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать своё мнение.

В случае отсутствия исключаемого члена потребительского кооператива без уважительной причины на общем собрании потребительского кооператива оно вправе принять решение о его исключении без его участия. Решение считается принятым, если за него проголосовало две трети присутствующих на собрании.

Исключённому члену потребительского кооператива производится выдел доли в имуществе потребительского кооператива, пропорциональной внесённому имущественному (паевому) взносу.

В случае наличия задолженности по электричеству меры в отношении такого должника принимает организация, предоставляющая электричество (отключает от линий электропередачи, начисляет пени и штрафы, подаёт в суд исковое заявление).

В случае долгого отсутствия хозяев земельного участка можно проинформировать местный акимат, который вправе инициировать иск о признании бесхозяйным такого земельного участка. Если судом такой участок будет признан бесхозяйным, он поступает в госсобственность и может повторно быть предоставлен другим лицам.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 мая 2010 522 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz