Все регионы 

4-комнатная квартира заложена в банке, её цена…

4-комнатная квартира заложена в банке, её цена – $70 000, посредник говорит, что её можно приобрести с торгов со скидкой 20%, затем оформить документы, а после – выселить жильцов. Чем я рискую, приобретая жильё таким способом?

В данном случае вы, несомненно, несёте риски.

Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путём проведения публичных торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Доверенное лицо определяется сторонами в ипотечном договоре. В случае, если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем.

Процедура проведения торгов довольно сложная и должна быть абсолютно прозрачной.

В частности, не менее чем за десять дней до проведения торгов доверенное лицо публикует в периодической печати (газетах) объявление о торгах. В торгах имеют право принимать участие любые юридические лица и граждане, включая залогодателя и залогодержателя.

Поэтому вызывает удивление информированность посредника об окончательной цене только что выставленного на публичных торгах имущества. Возможно, имеет место факт подтасовки результатов торгов.

Хочу обратить внимание, что хозяин залогового имущества вправе в течение 3 месяцев после проведения торгов оспорить результаты торгов в суде по месту нахождения недвижимого имущества в случае нарушения процедуры их проведения.

Бахыт Касымбеков

юрист
13 мая 2010 51 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист