Все регионы 

4-комнатная квартира заложена в банке, её цена…

4-комнатная квартира заложена в банке, её цена – $70 000, посредник говорит, что её можно приобрести с торгов со скидкой 20%, затем оформить документы, а после – выселить жильцов. Чем я рискую, приобретая жильё таким способом?

В данном случае вы, несомненно, несёте риски.

Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путём проведения публичных торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Доверенное лицо определяется сторонами в ипотечном договоре. В случае, если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем.

Процедура проведения торгов довольно сложная и должна быть абсолютно прозрачной.

В частности, не менее чем за десять дней до проведения торгов доверенное лицо публикует в периодической печати (газетах) объявление о торгах. В торгах имеют право принимать участие любые юридические лица и граждане, включая залогодателя и залогодержателя.

Поэтому вызывает удивление информированность посредника об окончательной цене только что выставленного на публичных торгах имущества. Возможно, имеет место факт подтасовки результатов торгов.

Хочу обратить внимание, что хозяин залогового имущества вправе в течение 3 месяцев после проведения торгов оспорить результаты торгов в суде по месту нахождения недвижимого имущества в случае нарушения процедуры их проведения.

Бахыт Касымбеков

юрист
13 мая 2010 52 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист