Моей сестре 2 года назад организация передала…

Моей сестре 2 года назад организация передала в безвозмездное владение квартиру по договору дарения. Договор зарегистрирован в ЦОНе, но без нотариального заверения. Не возникнут ли в связи с этим проблемы в будущем?

По законодательству сделки по отчуждению имущества необязательно заверять нотариально.

Однако существует один нюанс. В соответствии с п. 4 ст. 21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если сделка нотариально не удостоверена, регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку, их дееспособность, а также соответствие их волеизъявлению.

Это означает, что при отсутствии нотариального удостоверения сделки в ЦОНе могут потребовать явки продавца и покупателя для сверки подписей, а также для удостоверения в том, что сделка произошла добровольно и совершили её дееспособные лица.

Бахыт Касымбеков

юрист
28 января 2010 504 просмотра

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz