Я не могу оплачивать кредит. В банке…

Я не могу оплачивать кредит. В банке предложили написать доверенность на продажу квартиры (покупала жилье за $75 000, а сейчас его оценивают в $50 000). По поводу разницы мне сказали, что эту сумму спишут как расход банка. Правомерно ли это?

В данном случае у Вас нет никакой гарантии, что, просто выдав доверенность, Вы избавитесь от претензий банка. Согласно законодательству, в случае неисполнения Вами основного обязательства банк вправе удовлетворить свои требования путем:
1) реализации ипотеки в судебном порядке;
2) реализации ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре или последующим соглашением сторон;
3) обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися.

Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путем проведения торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Сама процедура реализации квартиры во внесудебном порядке очень сложна и не может заключаться только в выдаче доверенности работнику банка.

Поэтому Вы можете заключить договор с банком, в соответствии с которым передаете квартиру в собственность банка, а банк впредь не будет иметь к Вам никаких финансовых претензий.

Бахыт Касымбеков

юрист
1 октября 2009 251 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x