Какие есть права у владельцев, чье жилье…

Какие есть права у владельцев, чье жилье подлежит сносу?

В соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях" при сносе жилого дома, находящегося в частной собственности, собственнику дома в качестве компенсации за утрату жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.

Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница их стоимости с собственника не взимается.

Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница их стоимости возмещается собственнику.

Несколько иные права имеют граждане, проживающие в жилище, принадлежащем государству, т.е. находящемся в государственном жилищном фонде. Жилище, предоставляемое таким гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда, должно быть размером не меньше того, которое занимали выселяемые.

Гражданам, проживающим в сносимом государственном жилище не менее пятнадцати лет, по их желанию другое благоустроенное жилище предоставляется в жилых домах, построенных на месте сносимых строений или вблизи них. До предоставления такого жилища гражданам обеспечивается временное жилье.

Пригодное для проживания жилище должно находиться в черте данного населенного пункта и отвечать всем санитарным и техническим требованиям.

В столице Республики Казахстан (г. Астана) при изъятии (выкупе) земельных участков для государственных надобностей по желанию собственника жилища, расположенного на изымаемом (выкупаемом) земельном участке, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища либо предоставляется в собственность благоустроенное жилище (квартира или жилой дом), полезная площадь которого не должна превышать полезной площади изымаемого (выкупаемого) жилища (квартиры или дома), если гражданам не гарантированы законом иные льготные нормы.

Что же касается предоставления бывшим собственникам (нанимателям) в собственность (внаем) других жилищ в Астане во вновь построенных на этом же или другом земельном участке жилых домах взамен снесенных жилых помещений, то удовлетворение данного условия собственника не гарантируется. Гражданин может получить жилье на том же самом месте, где было его жилье, только если с этим согласится застройщик.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2006 254 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x