Все регионы 

Какие есть права у владельцев, чье жилье…

Какие есть права у владельцев, чье жилье подлежит сносу?

В соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях" при сносе жилого дома, находящегося в частной собственности, собственнику дома в качестве компенсации за утрату жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.

Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница их стоимости с собственника не взимается.

Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница их стоимости возмещается собственнику.

Несколько иные права имеют граждане, проживающие в жилище, принадлежащем государству, т.е. находящемся в государственном жилищном фонде. Жилище, предоставляемое таким гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда, должно быть размером не меньше того, которое занимали выселяемые.

Гражданам, проживающим в сносимом государственном жилище не менее пятнадцати лет, по их желанию другое благоустроенное жилище предоставляется в жилых домах, построенных на месте сносимых строений или вблизи них. До предоставления такого жилища гражданам обеспечивается временное жилье.

Пригодное для проживания жилище должно находиться в черте данного населенного пункта и отвечать всем санитарным и техническим требованиям.

В столице Республики Казахстан (г. Астана) при изъятии (выкупе) земельных участков для государственных надобностей по желанию собственника жилища, расположенного на изымаемом (выкупаемом) земельном участке, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища либо предоставляется в собственность благоустроенное жилище (квартира или жилой дом), полезная площадь которого не должна превышать полезной площади изымаемого (выкупаемого) жилища (квартиры или дома), если гражданам не гарантированы законом иные льготные нормы.

Что же касается предоставления бывшим собственникам (нанимателям) в собственность (внаем) других жилищ в Астане во вновь построенных на этом же или другом земельном участке жилых домах взамен снесенных жилых помещений, то удовлетворение данного условия собственника не гарантируется. Гражданин может получить жилье на том же самом месте, где было его жилье, только если с этим согласится застройщик.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
9 марта 2006 112 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист