Все регионы 

В 2007 году по генеральной доверенности купили…

В 2007 году по генеральной доверенности купили дом. Теперь прежний хозяин дома утверждает, что человек, которому он дал доверенность, не произвел с ним расчет. На участок наложен арест. Законно ли это? Что нам делать?

Если сделка оформлена законно, то никто не вправе арестовывать этот участок. Вам необходимо обратиться в орган, наложивший арест, с заявлением о снятии такого ареста. В целом же непонятно, почему хозяин участка в споры с доверенным лицом втянул Вас. Согласно закону, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

По сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого. Это означает, что, если Вы подписали договор купли-продажи участка у нотариуса, Вас не должна интересовать дальнейшая судьба денег, которые Вы передали доверенному лицу.

Выдача доверенности является односторонним волевым актом, то есть для этого не требуется согласия лица, которому выдается доверенность. Поэтому считается, что, подписывая генеральную доверенность кому-либо, доверитель полностью доверяет этому лицу.

Бахыт Касымбеков

юрист
17 сентября 2009 101 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист