Все регионы 

Хочу купить дом в п. Боролдай. Какие…

Хочу купить дом в п. Боролдай. Какие документы должны быть у продавца?

Как пояснили в нескольких юридических фирмах г. Алматы, на руках у продавца в данном случае должны быть следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на дом — таким документом может быть: регистрационное удостоверение, выданное Центром обслуживания населения (если дом новый), договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; свидетельство о праве на наследство; акт о приобретении с публичных торгов; копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на дом; регистрационное удостоверение, выданное Центром обслуживания населения.

2. Идентификационный документ на земельный участок — государственный акт на право собственности или землепользования на земельный участок. Если же госакта нет, то совершить сделку по покупке такой недвижимости не получится.

3. Технический паспорт — документ, содержащий план дома и описание всех его помещений с указанием площадей, а также план земельного участка и расположение строений на нем.

Кроме того, нужно знать, что к документам на дом и земельный участок предъявляются следующие требования:
— в документах не должно содержаться ошибок (например, в фамилиях, именах, отчествах, адресах, площадях, составе построек и т. п.);
— сведения, указанные в правоустанавливающих документах на дом (количество, состав строений, площади помещений и земельного участка), должны совпадать со сведениями, отраженными в техническом паспорте, акте на земельный участок, а также с фактическим состоянием построек на земельном участке;
— правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы в Центре обслуживания населения.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
30 июля 2009 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист