Я арендую квартиру, по договору стоимость аренды…

Я арендую квартиру, по договору стоимость аренды составляла 60 тыс. тенге (500$). До девальвации я платила как в долларах, так и в тенге. Теперь настаивают производить оплату только в долларах. Правомерны ли действия арендодателя?

В соответствии со статьей 127 Гражданского кодекса денежной единицей в Республике Казахстан является тенге. Тенге является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Казахстан.

При этом надо знать, что в соответствии с Законом Республики Казахстан «О валютном регулировании и валютном контроле» осуществление розничной торговли и оказание услуг за наличную иностранную валюту подлежит лицензированию Национальным банком Республики Казахстан. Валютные операции между резидентами, в данном случае гражданами Республики Казахстан, запрещены. Исключения могут быть только в случае:

— оплаты банковских услуг по проведению валютных операций, а также оплаты неустойки (штрафов, пеней) по договорам, предусматривающим оказание банковских услуг в иностранной валюте;

— платежей и переводов денег по договорам комиссии, связанным с осуществлением экспорта/импорта, при использовании переводных аккредитивов в качестве формы оплаты;

— расчетов с резидентами, имеющими лицензию на осуществление розничной торговли и предоставление услуг за наличную иностранную валюту, полученную в соответствии с требованиями, установленными законодательством и нормативными правовыми актами Национального банка Республики Казахстан;

— оплаты расходов, связанных с командированием работников за пределы Республики Казахстан;

— безвозмездных переводов денег или безвозмездной передачи валютных ценностей физическими лицами физическим лицам, а также юридическим лицам, уставная деятельность которых направлена на осуществление благотворительной деятельности;

— внесения банковских вкладов физическими лицами в пользу других физических лиц.

Таким образом, получение денег в виде иностранной валюты за сдачу в аренду жилья прямо запрещено законодательством, если не имеется лицензии Национального банка Республики Казахстан. Совершение таких действий является правонарушением и попадает под статью 188 Административного кодекса. Проведение обменных операций с иностранной валютой не через уполномоченные банки и их обменные пункты, а также обменные пункты уполномоченных организаций, проведение запрещенных валютных операций между резидентами влекут на первый раз предупреждение на физических и юридических лиц.

Те же действия, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, влекут штраф на физических и юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, в размере до семидесяти процентов от суммы операции, проведенной с нарушением установленного порядка.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 апреля 2009 752 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x