Все регионы 

Я арендую квартиру, по договору стоимость аренды…

Я арендую квартиру, по договору стоимость аренды составляла 60 тыс. тенге (500$). До девальвации я платила как в долларах, так и в тенге. Теперь настаивают производить оплату только в долларах. Правомерны ли действия арендодателя?

В соответствии со статьей 127 Гражданского кодекса денежной единицей в Республике Казахстан является тенге. Тенге является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Казахстан.

При этом надо знать, что в соответствии с Законом Республики Казахстан «О валютном регулировании и валютном контроле» осуществление розничной торговли и оказание услуг за наличную иностранную валюту подлежит лицензированию Национальным банком Республики Казахстан. Валютные операции между резидентами, в данном случае гражданами Республики Казахстан, запрещены. Исключения могут быть только в случае:

— оплаты банковских услуг по проведению валютных операций, а также оплаты неустойки (штрафов, пеней) по договорам, предусматривающим оказание банковских услуг в иностранной валюте;

— платежей и переводов денег по договорам комиссии, связанным с осуществлением экспорта/импорта, при использовании переводных аккредитивов в качестве формы оплаты;

— расчетов с резидентами, имеющими лицензию на осуществление розничной торговли и предоставление услуг за наличную иностранную валюту, полученную в соответствии с требованиями, установленными законодательством и нормативными правовыми актами Национального банка Республики Казахстан;

— оплаты расходов, связанных с командированием работников за пределы Республики Казахстан;

— безвозмездных переводов денег или безвозмездной передачи валютных ценностей физическими лицами физическим лицам, а также юридическим лицам, уставная деятельность которых направлена на осуществление благотворительной деятельности;

— внесения банковских вкладов физическими лицами в пользу других физических лиц.

Таким образом, получение денег в виде иностранной валюты за сдачу в аренду жилья прямо запрещено законодательством, если не имеется лицензии Национального банка Республики Казахстан. Совершение таких действий является правонарушением и попадает под статью 188 Административного кодекса. Проведение обменных операций с иностранной валютой не через уполномоченные банки и их обменные пункты, а также обменные пункты уполномоченных организаций, проведение запрещенных валютных операций между резидентами влекут на первый раз предупреждение на физических и юридических лиц.

Те же действия, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, влекут штраф на физических и юридических лиц, являющихся субъектами малого или среднего предпринимательства или некоммерческими организациями, в размере до семидесяти процентов от суммы операции, проведенной с нарушением установленного порядка.

Бахыт Касымбеков

юрист
30 апреля 2009 22 просмотра

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист