Все регионы 

Купил квартиру в августе 2003 года и…

Купил квартиру в августе 2003 года и в течение месяца продал ее. Сейчас сотрудники налогового комитета требуют с меня уплаты 10%-го налога. Правомерно ли данное требование, так как прошло уже 6 лет? Если да, то сколько я должен уплатить?

Срок исковой давности по налоговому обязательству и требованию составляет 5 лет.

При этом исковая давность — это период времени, в течение которого налогоплательщик обязан предоставить налоговый отчет, внести изменения и дополнения в налоговую отчетность, отозвать налоговую отчетность, а налоговый орган вправе начислить или пересмотреть исчисленную, начисленную сумму налогов и других обязательных платежей в бюджет.

В данном случае, учитывая, что Вы были обязаны представить декларацию по индивидуальному подоходному налогу до31 марта 2004 года, срок исковой давности заканчивается 31 марта 2009 года. В связи с этим налоговые органы вправе взыскать с Вас сумму неуплаченного налога, пени, а также штрафа за непредоставление налоговой отчетности.

Что касается размера налога, то индивидуальный подоходный налог (ИПН) уплачивается с положительной разницы между стоимостью реализации и стоимостью приобретения квартиры по ставке 10%. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на квартиру. Рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком.

В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества на момент возникновения права собственности приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества. Оценочной стоимостью является стоимость, определенная РГП «Центр недвижимости г. Алматы», на 1 января года, в котором возникло право собственности на квартиру.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
19 марта 2009 2 просмотра

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист