Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном…

Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном комитете с правом собственности на участок, а мне выдали госакт с правом землепользования на 10 лет. Правомерно ли это? Куда мне обратиться и что предпринять?

В соответствии с Земельным кодексом предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится решением местного исполнительного органа (акима) соответствующей административно-территориальной единицы.
Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами (акимами) из числа депутатов местного представительного органа, представителей уполномоченных органов, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). В состав комиссии могут быть включены и другие лица.
Вы, конечно, вправе обратиться в суд и оспорить данное решение. Однако рекомендую Вам получить земельный участок в аренду и через некоторое время его выкупить в частную собственность.

При намерении выкупа физическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган (акиму).

К заявлению прилагаются:
— документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально;
— копия свидетельства налогоплательщика;
— справка налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельными участками);
— справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.
Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменной форме в местный исполнительный орган.

Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка составляет и подписывает с покупателем договор купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка и документ об уплате выкупной цены земельного участка являются основанием для выдачи идентификационного документа на земельный участок.

Если в этом случае Вам откажут в выкупе, Вы можете обратиться в суд и потребовать предоставить участок в частную собственность.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 февраля 2009 151 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz