Все регионы 

Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном…

Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном комитете с правом собственности на участок, а мне выдали госакт с правом землепользования на 10 лет. Правомерно ли это? Куда мне обратиться и что предпринять?

В соответствии с Земельным кодексом предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится решением местного исполнительного органа (акима) соответствующей административно-территориальной единицы.
Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами (акимами) из числа депутатов местного представительного органа, представителей уполномоченных органов, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). В состав комиссии могут быть включены и другие лица.
Вы, конечно, вправе обратиться в суд и оспорить данное решение. Однако рекомендую Вам получить земельный участок в аренду и через некоторое время его выкупить в частную собственность.

При намерении выкупа физическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган (акиму).

К заявлению прилагаются:
— документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально;
— копия свидетельства налогоплательщика;
— справка налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельными участками);
— справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.
Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменной форме в местный исполнительный орган.

Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка составляет и подписывает с покупателем договор купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка и документ об уплате выкупной цены земельного участка являются основанием для выдачи идентификационного документа на земельный участок.

Если в этом случае Вам откажут в выкупе, Вы можете обратиться в суд и потребовать предоставить участок в частную собственность.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 февраля 2009 57 просмотров

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист