Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном…

Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном комитете с правом собственности на участок, а мне выдали госакт с правом землепользования на 10 лет. Правомерно ли это? Куда мне обратиться и что предпринять?

В соответствии с Земельным кодексом предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится решением местного исполнительного органа (акима) соответствующей административно-территориальной единицы.
Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами (акимами) из числа депутатов местного представительного органа, представителей уполномоченных органов, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). В состав комиссии могут быть включены и другие лица.
Вы, конечно, вправе обратиться в суд и оспорить данное решение. Однако рекомендую Вам получить земельный участок в аренду и через некоторое время его выкупить в частную собственность.

При намерении выкупа физическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган (акиму).

К заявлению прилагаются:
— документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально;
— копия свидетельства налогоплательщика;
— справка налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельными участками);
— справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.
Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменной форме в местный исполнительный орган.

Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка составляет и подписывает с покупателем договор купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка и документ об уплате выкупной цены земельного участка являются основанием для выдачи идентификационного документа на земельный участок.

Если в этом случае Вам откажут в выкупе, Вы можете обратиться в суд и потребовать предоставить участок в частную собственность.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 февраля 2009 251 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x