Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном…

Я узаконил дом. Рядом соседи получили госакт в Земельном комитете с правом собственности на участок, а мне выдали госакт с правом землепользования на 10 лет. Правомерно ли это? Куда мне обратиться и что предпринять?

В соответствии с Земельным кодексом предоставление права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, производится решением местного исполнительного органа (акима) соответствующей административно-территориальной единицы.
Решение о предоставлении земельного участка или отказ в предоставлении земельного участка принимается на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами (акимами) из числа депутатов местного представительного органа, представителей уполномоченных органов, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). В состав комиссии могут быть включены и другие лица.
Вы, конечно, вправе обратиться в суд и оспорить данное решение. Однако рекомендую Вам получить земельный участок в аренду и через некоторое время его выкупить в частную собственность.

При намерении выкупа физическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган (акиму).

К заявлению прилагаются:
— документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально;
— копия свидетельства налогоплательщика;
— справка налогового органа о наличии или об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог и (или) плата за пользование земельными участками);
— справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.
Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в месячный срок со дня подачи землепользователем заявления в письменной форме в местный исполнительный орган.

Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка составляет и подписывает с покупателем договор купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка и документ об уплате выкупной цены земельного участка являются основанием для выдачи идентификационного документа на земельный участок.

Если в этом случае Вам откажут в выкупе, Вы можете обратиться в суд и потребовать предоставить участок в частную собственность.

Бахыт Касымбеков

юрист
12 февраля 2009 101 просмотр

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz