Все регионы 

Я арендую подвал в многоквартирном доме. КСК…

Я арендую подвал в многоквартирном доме. КСК постоянно увеличивает арендную плату. Могу ли я как-то повлиять на это?

Права и обязанности сторон, то есть Ваши и КСК, должны быть закреплены в договоре имущественного найма (аренды). Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, в сроки и в форме, установленные этим договором. Размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если у Вас в договоре с КСК не предусмотрены иные варианты. Размеры платы могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов.

Наниматель вправе потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества существенно ухудшились. В случае, если Вы как наниматель произвели за счет собственных средств и с согласия наймодателя улучшения, неотделимые без вреда для нанятого имущества, Вы имеете право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
11 декабря 2008 121 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист