Все регионы 

Дарственный документ на квартиру был оформлен в…

Дарственный документ на квартиру был оформлен в 2007 году, но не был зарегистрирован в ЦОНе в шестимесячный срок. В настоящее время даритель скончался. Как можно теперь оформить недвижимость по дарственному документу на одаряемого?

В соответствии со ст. 9 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 26 июля 2007 года №310 лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), то есть в Вашем случае с даты оформления дарственной. Нарушение шестимесячного срока влечет за собой ответственность, предусмотренную ст. 354-3 Административного кодекса, в виде штрафа на физическое лицо в размере от десяти до двадцати месячных расчетных показателей(1 МРП в 2008 году равен 1 168 тенге).

Восстановление пропущенного срока осуществляется в судебном порядке.Нормативным Постановлением Конституционного совета Республики Казахстан №4 от 23 апреля 2008 года было установлено, что независимо от истечения какого-либо срока права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке. Пропуск установленного законом шестимесячного срока для подачи документов может повлечь правовые последствия в форме административной ответственности виновных лиц, но не может являться основанием для отказа в приеме документов и самой регистрации.

Это означает, что Вы вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. При этом суд вынесет решение восстановить этот срок, исследовав при этом обстоятельство о наличии у Вас уважительной причины, явившейся основанием для пропуска шестимесячного срока. Если такой причины нет, то суд вынесет постановление о наложении на Вас штрафа в размере от десяти до двадцати месячных расчетных показателей и после уплаты штрафа восстановит пропущенный срок. Ваша ситуация усугубляется также тем обстоятельством, что даритель скончался и Вы не успели оформить на себя это имущество. Даритель предоставил Вам право оформить его имущество на себя, однако Вы не успели этим правом воспользоваться и имущество на момент смерти дарителя находилось в его собственности. В этой ситуации наследники по закону могут поднять вопрос о своем праве на это имущество.

Бахыт Касымбеков

юрист
13 ноября 2008 12 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист