В нашем доме частное лицо выкупило квартиру,…

В нашем доме частное лицо выкупило квартиру, а потом и подвал и произвело там перепланировку. Должен ли был этот человек получить разрешение жильцов на это?

Ваше согласие требуется только в том случае, если в процессе переоборудования и перепланировки квартиры или подвала будут затронуты Ваши интересы.
Во время прохождения процедур согласования и получения соответствующих разрешений на перепланировку квартиры и подвала готовится проект. Хозяева офиса и подвала как разработчики проекта обязаны указать в проекте сведения о наличии или отсутствии проектных решений, затрагивающих интересы других собственников как в процессе работ по изменению помещений или иных частей здания, так и при последующей эксплуатации измененного объекта.

При необходимости проект должен сопровождаться нотариально засвидетельствованным письменным согласием других собственников, интересы которых затрагивает планируемое изменение помещений (части жилого дома).

Необходимость указанного согласия других собственников устанавливается в зависимости:
1) от планируемых заявителем изменений – местными органами архитектуры и градостроительства при выдаче АПЗ;
2) от принятых проектных решений – разработчиком проекта.

При переоборудовании помещений в многоквартирных жилых домах под объекты нежилого назначения, которые повлекут расширение переоборудуемого помещения за пределами существующего объема, требуется согласие всех сособственников, оформленное в виде протокола общего собрания, заверенного руководителем кооператива собственников квартир и печатью КСК.

Предлагаю Вам через правление Вашего КСК выяснить, согласована ли официально с государственными органами перепланировка квартиры и подвала. Если таких документов не существует, то Вы вправе отстаивать свои права в правоохранительных органах (в прокуратуре, суде).

Бахыт Касымбеков

юрист
23 октября 2008 301 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x