Все регионы 

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют…

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы как члены КСК?

Согласно Закону "О жилищных отношениях", член КСК имеет право:
- без согласования с членами КСК распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности помещением;
- участвовать в управлении КСК как лично, так и через своего представителя;
- избираться и быть избранным в органы управления и контроля КСК;
- вносить предложения по деятельности КСК, устранению недостатков;
- на основании доверенности передавать нанимателю либо арендатору право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности;
- производить перестройку внутри собственного помещения, если она не нарушает структурную целостность несущих конструкций, а также систему инженерных коммуникаций;
- получать данные о деятельности КСК, состоянии его имущества и произведенных расходах;
- оспаривать решения общего собрания, правления или ревизионной комиссии в суде.

Член КСК обязан:
- выполнять требования Устава, общего собрания и правления КСК;
- соблюдать все предусмотренные законодательством РК правила и правила КСК по содержанию жилых домов и придомовой территории;
- принимать участие во всех утвержденных расходах КСК и обеспечивать уплату членских взносов в соответствии с процентной долей участия в общей долевой собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием;
- содержать собственное помещение в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счет;
- обеспечивать доступ к частям собственного помещения в случае необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;
- использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
- самостоятельно принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности с последующей компенсацией затрат КСК;
- в случае продажи квартиры предоставить покупателю копию Устава и сведения об обязательствах кооператива собственников квартир.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
17 июля 2008 11 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист