Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют…

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы как члены КСК?

Согласно Закону "О жилищных отношениях", член КСК имеет право:
- без согласования с членами КСК распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности помещением;
- участвовать в управлении КСК как лично, так и через своего представителя;
- избираться и быть избранным в органы управления и контроля КСК;
- вносить предложения по деятельности КСК, устранению недостатков;
- на основании доверенности передавать нанимателю либо арендатору право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности;
- производить перестройку внутри собственного помещения, если она не нарушает структурную целостность несущих конструкций, а также систему инженерных коммуникаций;
- получать данные о деятельности КСК, состоянии его имущества и произведенных расходах;
- оспаривать решения общего собрания, правления или ревизионной комиссии в суде.

Член КСК обязан:
- выполнять требования Устава, общего собрания и правления КСК;
- соблюдать все предусмотренные законодательством РК правила и правила КСК по содержанию жилых домов и придомовой территории;
- принимать участие во всех утвержденных расходах КСК и обеспечивать уплату членских взносов в соответствии с процентной долей участия в общей долевой собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием;
- содержать собственное помещение в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счет;
- обеспечивать доступ к частям собственного помещения в случае необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;
- использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
- самостоятельно принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности с последующей компенсацией затрат КСК;
- в случае продажи квартиры предоставить покупателю копию Устава и сведения об обязательствах кооператива собственников квартир.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
17 июля 2008 51 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz