Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют…

Подскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы как члены КСК?

Согласно Закону "О жилищных отношениях", член КСК имеет право:
- без согласования с членами КСК распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности помещением;
- участвовать в управлении КСК как лично, так и через своего представителя;
- избираться и быть избранным в органы управления и контроля КСК;
- вносить предложения по деятельности КСК, устранению недостатков;
- на основании доверенности передавать нанимателю либо арендатору право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности;
- производить перестройку внутри собственного помещения, если она не нарушает структурную целостность несущих конструкций, а также систему инженерных коммуникаций;
- получать данные о деятельности КСК, состоянии его имущества и произведенных расходах;
- оспаривать решения общего собрания, правления или ревизионной комиссии в суде.

Член КСК обязан:
- выполнять требования Устава, общего собрания и правления КСК;
- соблюдать все предусмотренные законодательством РК правила и правила КСК по содержанию жилых домов и придомовой территории;
- принимать участие во всех утвержденных расходах КСК и обеспечивать уплату членских взносов в соответствии с процентной долей участия в общей долевой собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием;
- содержать собственное помещение в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счет;
- обеспечивать доступ к частям собственного помещения в случае необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;
- использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
- самостоятельно принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности с последующей компенсацией затрат КСК;
- в случае продажи квартиры предоставить покупателю копию Устава и сведения об обязательствах кооператива собственников квартир.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
17 июля 2008 51 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz