Хочу купить участок. Как мне узнать, что…

Хочу купить участок. Как мне узнать, что он оформлен именно на того человека, который его продает? И может ли хозяин законно продать этот участок?

 

Потребуйте у продавца государственный акт на данный земельный участок, справку- выписку из правового кадастра (она свидетельствует о наличии прав собственности на этот земельный участок), а также справку об отсутствии обременений, то есть не наложен ли арест на участок или не находится ли он в залоге. Указанные документы должны иметь печать органа, который их выдает, в данном случае это ЦОН по месту нахождения недвижимости. Что касается Вашего второго вопроса, то, в случае, если участок не находится в залоге или в аресте, собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продавать его.

Бахыт Касымбеков

юрист
19 июня 2008 201 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz