Мой дядя живет за границей с 2000…

Мой дядя живет за границей с 2000 года. Он владеет по акту приватизации 1/2 доли квартиры. В настоящее время он хочет подарить мне свою долю по доверенности. Второй половиной квартиры владею я. Нужно ли согласие его жены и детей?

Вначале необходимо разъяснить, что в соответствии с законодательством дарение оформляется в виде дарственной. Поэтому, исходя из сути Вашего вопроса, я могу сделать вывод, что Ваш дядя имеет намерение выдать Вам только доверенность на распоряжение имуществом. Хочу сразу Вас предупредить, что представитель не может совершать действия по доверенности в отношении себя лично. Это означает, что если доверенность будет оформлена на Ваше имя, то Вы не имеете права оформлять квартиру на себя.

Также при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим распоряжения имуществом. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, нотариус обязан истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит.

Таким образом, Вашему дяде необходимо обязательно получить нотариально заверенное согласие супруги. А вот получать согласие детей в данном случае не требуется. Хочу обратить Ваше внимание, что доверенность, выданная нотариусом другого государства, потребует апостилирования, то есть проставления специального штампа, удостоверяющего подлинность подписи лица, подписавшего документ, подтверждение его полномочий, а также подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Таким образом, в данном случае Вашему дяде необходимо оформить дарственную на свою часть квартиры. При этом рекомендую Вам оформить этот документ в Республике Казахстан.

Бахыт Касымбеков

юрист
1 мая 2008 201 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz