Все регионы 

Мой дядя живет за границей с 2000…

Мой дядя живет за границей с 2000 года. Он владеет по акту приватизации 1/2 доли квартиры. В настоящее время он хочет подарить мне свою долю по доверенности. Второй половиной квартиры владею я. Нужно ли согласие его жены и детей?

Вначале необходимо разъяснить, что в соответствии с законодательством дарение оформляется в виде дарственной. Поэтому, исходя из сути Вашего вопроса, я могу сделать вывод, что Ваш дядя имеет намерение выдать Вам только доверенность на распоряжение имуществом. Хочу сразу Вас предупредить, что представитель не может совершать действия по доверенности в отношении себя лично. Это означает, что если доверенность будет оформлена на Ваше имя, то Вы не имеете права оформлять квартиру на себя.

Также при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим распоряжения имуществом. Поэтому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, нотариус обязан истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит.

Таким образом, Вашему дяде необходимо обязательно получить нотариально заверенное согласие супруги. А вот получать согласие детей в данном случае не требуется. Хочу обратить Ваше внимание, что доверенность, выданная нотариусом другого государства, потребует апостилирования, то есть проставления специального штампа, удостоверяющего подлинность подписи лица, подписавшего документ, подтверждение его полномочий, а также подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Таким образом, в данном случае Вашему дяде необходимо оформить дарственную на свою часть квартиры. При этом рекомендую Вам оформить этот документ в Республике Казахстан.

Бахыт Касымбеков

юрист
24 апреля 2008 11 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист