Все регионы 

Расскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют…

Расскажите, пожалуйста, какие права и обязанности имеют жильцы как члены КСК?

Согласно Закону "О жилищных отношениях", член КСК имеет право:
- без согласования с членами КСК распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности помещением;
- участвовать в управлении КСК как лично, так и через своего представителя;
- избираться и быть избранным в органы управления и контроля КСК;
- вносить предложения по деятельности КСК, устранению недостатков;
- на основании доверенности передавать нанимателю либо арендатору право голоса, а также права и обязанности, связанные с правом собственности;
- производить перестройку внутри собственного помещения, если она не нарушает структурную целостность несущих конструкций, а также систему инженерных коммуникаций;
- получать данные о деятельности КСК, состоянии его имущества и произведенных расходах;
- оспаривать решения общего собрания, правления или ревизионной комиссии в суде.

Член КСК обязан:
- выполнять требования Устава, общего собрания и правления КСК;
- соблюдать все предусмотренные законодательством РК правила и правила КСК по содержанию жилых домов и придомовой территории;
- принимать участие во всех утвержденных расходах КСК и обеспечивать уплату членских взносов в соответствии с процентной долей участия в общей долевой собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы в размере, установленном общим собранием;
- содержать собственное помещение в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счет;
- использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;
- самостоятельно принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности с последующей компенсацией затрат КСК;
- обеспечивать доступ к частям собственного помещения в случае необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;
- в случае продажи квартиры предоставить покупателю копию Устава и сведения об обязательствах КСК.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
28 февраля 2008 1 просмотр

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист