Все регионы 

У меня есть участок во временном землепользовании.…

У меня есть участок во временном землепользовании. Он попадает под изъятие. Имею ли я право на получение компенсации при изъятии?

Возможность получения компенсации зависит от того, выкуплено ли Вами право землепользования на земельный участок (договор аренды, квитанции об оплате).
В случае, когда право на земельный участок выкуплено у государства, цена его при выкупе у Вас как негосударственного землепользователя определяется соглашением между застройщиком и Вами.

При определении цены за выкупаемый земельный участок при принудительном отчуждении для государственных нужд в нее включается рыночная стоимость права землепользования на земельный участок и находящегося на нем недвижимого имущества на момент прекращения права землепользования. Кроме этого в стоимость участка включаются в полном объеме все убытки, причиненные негосударственному землепользователю в связи с принудительным отчуждением земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Также по соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен другой земельный участок. При этом, если стоимость на день выкупа изымаемого участка больше стоимости предоставляемого взамен земельного участка, негосударственному землепользователю застройщик должен выплатить разницу от их стоимости. В случае, когда принудительно отчуждаемое для государственных нужд право на земельный участок должно было быть выкуплено у государства, но выкуп не был произведен, рыночная стоимость земельного участка на праве землепользования в цену не включается. По соглашению с негосударственным землепользователем ему может быть предоставлен взамен другой равноценный земельный участок.

Бахыт Касымбеков

юрист
7 февраля 2008 13 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист