Все регионы 

Мои родственники больше 10 лет проработали в…

Мои родственники больше 10 лет проработали в одном из колхозов. В то время выдавали земельные участки, но тогда в связи с занятостью родственники землю не взяли. Не могли бы вы ответить, могут ли они сейчас получить положенный им земельный участок?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить норму земельного законодательства, касающуюся вопроса условной земельной доли, так называемого пая.
Понятие условная земельная доля появилось в Законе "О земле", принятом 24 января 2001 года, который утратил свое действие в связи с принятием 20 июня 2003 года нового Земельного кодекса. В соответствии с ранее действовавшим Законом "О земле" работники реорганизуемых или ликвидируемых колхозов и совхозов, а также пенсионеры и лица, занятые в производственной и социально-культурной сфере обслуживания данных колхозов и совхозов и проживавшие на их территории, имели право на условную земельную долю (пай).

Размер земельной доли рассчитывался:
1) в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю;
2) в балло-гектарах (балл бонитета почвы, умноженный на площадь) путем деления суммы балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю.

Право граждан на условную земельную долю удостоверялось соответствующим свидетельством. Данный документ давал право только на землю, а не на конкретный земельный участок на местности. По ранее действовавшему закону обладатели права на условную земельную долю имели право на получение земельного участка в соответствии с условной земельной долей для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Новый Земельный кодекс, принятый 20 июня 2003 года, установил, что обладатели права на условную земельную долю были обязаны до 1 января 2005 года совершить одно из действий, а именно:
1) выкупить земельный участок в частную собственность;
2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского или фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;
3) передать участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

В случае нереализации этого в срок до 1 января 2005 года право на условную земельную долю теряло силу, а земельный участок в счет нереализованных условных земельных долей по решению районного акима зачислялся в специальный земельный фонд. Это означает, что после 1 января 2005 года право Ваших родственников на условную земельную долю потеряло силу.

Бахыт Касымбеков

юрист
31 января 2008 503 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист