Все регионы 

Мои родственники больше 10 лет проработали в…

Мои родственники больше 10 лет проработали в одном из колхозов. В то время выдавали земельные участки, но тогда в связи с занятостью родственники землю не взяли. Не могли бы вы ответить, могут ли они сейчас получить положенный им земельный участок?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить норму земельного законодательства, касающуюся вопроса условной земельной доли, так называемого пая.
Понятие условная земельная доля появилось в Законе "О земле", принятом 24 января 2001 года, который утратил свое действие в связи с принятием 20 июня 2003 года нового Земельного кодекса. В соответствии с ранее действовавшим Законом "О земле" работники реорганизуемых или ликвидируемых колхозов и совхозов, а также пенсионеры и лица, занятые в производственной и социально-культурной сфере обслуживания данных колхозов и совхозов и проживавшие на их территории, имели право на условную земельную долю (пай).

Размер земельной доли рассчитывался:
1) в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю;
2) в балло-гектарах (балл бонитета почвы, умноженный на площадь) путем деления суммы балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю.

Право граждан на условную земельную долю удостоверялось соответствующим свидетельством. Данный документ давал право только на землю, а не на конкретный земельный участок на местности. По ранее действовавшему закону обладатели права на условную земельную долю имели право на получение земельного участка в соответствии с условной земельной долей для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Новый Земельный кодекс, принятый 20 июня 2003 года, установил, что обладатели права на условную земельную долю были обязаны до 1 января 2005 года совершить одно из действий, а именно:
1) выкупить земельный участок в частную собственность;
2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского или фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;
3) передать участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

В случае нереализации этого в срок до 1 января 2005 года право на условную земельную долю теряло силу, а земельный участок в счет нереализованных условных земельных долей по решению районного акима зачислялся в специальный земельный фонд. Это означает, что после 1 января 2005 года право Ваших родственников на условную земельную долю потеряло силу.

Бахыт Касымбеков

юрист
31 января 2008 501 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Как оформить раздельную собственность супругов на жильё, приобретённое в браке?

Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чьи средства он…


27 января 2017

Могут ли квартиранты узаконить чужую квартиру, в которой проживают много лет?

После смерти вашей тёти при отсутствии завещания должно было произойти наследование по закону. В этом случае наследство в равных долях получают дети наследодателя, в том числ…


27 января 2017

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист