Все регионы 

На квартиру имеется только ордер. Договора о приватизации…

На квартиру имеется только ордер. Договора о приватизации у нас нет. Сможем ли мы распоряжаться этой квартирой (продать, обменять)? Выплатят ли нам за нее компенсацию в случае сноса?

Неприватизированное жилье входит в состав государственного жилищного фонда, то есть принадлежит на праве собственности государству. Следовательно, распоряжаться данной квартирой (продавать, обменивать, предоставлять в залог и т.д.) Вы не имеете права, так как она не является Вашей собственностью.
При сносе жилого дома (жилого здания), в котором находится Ваше жилище, в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей Вам предоставят другое благоустроенное жилище. 

Необходимо знать, что другое жилище, предоставляемое гражданам в связи с выселением из государственного жилищного фонда, должно отвечать следующим основным требованиям:
- новое жилище не может быть размером меньше того, которое занимали выселяемые;
- если наниматель занимал более одной комнаты, ему должно быть предоставлено отдельное жилище, состоящее из того же числа комнат;
- гражданам, проживающим в сносимом жилище не менее пятнадцати лет, по их желанию другое благоустроенное жилище предоставляется в жилых домах, построенных на месте сносимых строений или вблизи от них. До предоставления такого жилища эти граждане обеспечиваются временным жильем, отвечающим требованиям жилищного законодательства; 
- пригодное для проживания жилище должно находиться в черте данного населенного пункта и отвечать санитарным и техническим требованиям.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 декабря 2007 201 просмотр

Похожие вопросы

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Хочу продать брату дом в рассрочку. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Согласно статье 442 Гражданского кодекса, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена рассрочка платежа. Такой договор считается заключённым, если в нём, наряд…


25 апреля 2017

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист