Все регионы 

Я сделала перепланировку в своей квартире, но официально…

Я сделала перепланировку в своей квартире, но официально это не регистрировала, теперь я хочу продать квартиру. Нужно ли мне для этого узаконить перепланировку?

Рекомендую Вам узаконить произведенную перепланировку, поскольку у Вас могут возникнуть трудности при оформлении у нотариуса договора купли-продажи.

Согласно пункту "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан", утвержденной приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года №539, при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус истребует: 
1) правоустанавливающий документ; 
2) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках. 

Техническая характеристика, отраженная в техническом паспорте, является действительной не более шести месяцев со дня выдачи такого документа. При несоответствии сведений о технической характеристике имущества, указанных в правоустанавливающем документе, с данными, отраженными в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на момент отчуждения, нотариус истребует документ, подтверждающий регистрацию таких изменений.

Это означает, что, если Вы не сможете подтвердить регистрацию изменений технических характеристик, то есть перепланировки, нотариус откажется регистрировать куплю-продажу квартиры.

Бахыт Касымбеков

юрист
22 ноября 2007 31 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Как оформить на себя долю в квартире, если её собственником является душевнобольной отец?

Вы можете оформить опекунство над отцом. Однако при совершении любых сделок, по которым происходит уменьшение имущества лиц, над которыми установлена опека или попечительство, необходим…


6 июня 2017

Стоит ли опасаться выплат за квартиру, приобретённую в кредит, при разводе с мужем?

Исходя из постановки вашего вопроса, могу предположить, что при оформлении кредита вы, скорее всего, дали просто нотариальное согласие на заём, при этом не выступал…


25 апреля 2017

Как решить проблему с хозяйкой, которая сдаёт сырую комнату?

В соответствии со ст. 24 закона «О жилищных отношениях» жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быт…


25 апреля 2017

Что делать, если отчим лишил наследства дочерей своей покойной жены?

Если квартира была нажита в браке, то после смерти матери её должны были унаследовать в равных долях супруг покойной и её родные дети. Поскольку наличие дочерей был…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист