Все регионы 

Недавно к нам пришел председатель КСК и сообщил,…

Недавно к нам пришел председатель КСК и сообщил, что в нашем доме, который попадает под снос, нужно организовать и оформить кондоминиум. Что нам для этого нужно сделать? Куда обратиться?

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК г. Алматы, объектом кондоминиума является совокупность квартир и встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений в жилом доме, имущества (частей дома) общего пользования, придомовой территории и располагаемых на ней строений, инженерных сетей и иных объектов инфраструктуры.

Важно, что для образования объекта кондоминиума в многоквартирном доме необходимо согласие 100% жильцов этого дома. Для этого нужно провести общее собрание жильцов дома. Если на общем собрании будет принято решение организовать кондоминиум, то необходимо подготовить следующие документы:

1. Протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума и делегирование прав представления их интересов (юридическому лицу, например, КСК или физическому лицу, например, старшему по дому).
2. Нотариально заверенная доверенность (выдается общим собранием жителей на лицо, оформляющее кондоминиум).
3. Инвентарное дело на жилой дом.
4. Соглашение-ведомость расчета долей участников кондоминиума в местах общего пользования (100% наличие подписей жильцов дома).
5. Государственный акт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенная копия).
6. Копия удостоверения личности доверенного лица.
7. Квитанция об уплате сбора за государственную регистрацию объекта кондоминиума.

При необходимости, если есть учредительные документы юридических и физических лиц, владельцев помещений, арендаторов (участников кондоминиума):
- РНН, удостоверение личности (для физических лиц);
- свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, РНН, Устав, договоры (для юридических лиц).

Услуги по оформлению объекта кондоминиума оказывают центры обслуживания населения. В г. Алматы их три: ЦОН, расположенный в Турксибском районе (ул. Р. Зорге, уг. ул. Л. Толстого) – здесь обслуживаются жители Турксибского и Жетысуского районов, в ЦОНе Алмалинского района (ул. Богенбай батыра, 221, уг. ул. Байзакова) обслуживают жителей Алмалинского и Медеуского районов, в ЦОНе Ауэзовского района (мкр "Алмагуль", ул. Ходжанова, 9) обслуживают жителей Ауэзовского и Бостандыкского районов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
8 ноября 2007 51 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист