Недавно к нам пришел председатель КСК и сообщил,…

Недавно к нам пришел председатель КСК и сообщил, что в нашем доме, который попадает под снос, нужно организовать и оформить кондоминиум. Что нам для этого нужно сделать? Куда обратиться?

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК г. Алматы, объектом кондоминиума является совокупность квартир и встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений в жилом доме, имущества (частей дома) общего пользования, придомовой территории и располагаемых на ней строений, инженерных сетей и иных объектов инфраструктуры.

Важно, что для образования объекта кондоминиума в многоквартирном доме необходимо согласие 100% жильцов этого дома. Для этого нужно провести общее собрание жильцов дома. Если на общем собрании будет принято решение организовать кондоминиум, то необходимо подготовить следующие документы:

1. Протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума и делегирование прав представления их интересов (юридическому лицу, например, КСК или физическому лицу, например, старшему по дому).
2. Нотариально заверенная доверенность (выдается общим собранием жителей на лицо, оформляющее кондоминиум).
3. Инвентарное дело на жилой дом.
4. Соглашение-ведомость расчета долей участников кондоминиума в местах общего пользования (100% наличие подписей жильцов дома).
5. Государственный акт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенная копия).
6. Копия удостоверения личности доверенного лица.
7. Квитанция об уплате сбора за государственную регистрацию объекта кондоминиума.

При необходимости, если есть учредительные документы юридических и физических лиц, владельцев помещений, арендаторов (участников кондоминиума):
- РНН, удостоверение личности (для физических лиц);
- свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, РНН, Устав, договоры (для юридических лиц).

Услуги по оформлению объекта кондоминиума оказывают центры обслуживания населения. В г. Алматы их три: ЦОН, расположенный в Турксибском районе (ул. Р. Зорге, уг. ул. Л. Толстого) – здесь обслуживаются жители Турксибского и Жетысуского районов, в ЦОНе Алмалинского района (ул. Богенбай батыра, 221, уг. ул. Байзакова) обслуживают жителей Алмалинского и Медеуского районов, в ЦОНе Ауэзовского района (мкр "Алмагуль", ул. Ходжанова, 9) обслуживают жителей Ауэзовского и Бостандыкского районов.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
8 ноября 2007 101 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz