Все регионы 

В нашем пятиэтажном доме поселился новый жилец. В…

В нашем пятиэтажном доме поселился новый жилец. В своей квартире он снес стены, а снаружи пристраивает еще одну комнату, перекрывая нам вид из окна. Имеет ли он право на такое строительство? Что нам делать?

Предполагаю, что в данном случае речь идет не о строительстве, а скорее всего, о переоборудовании или перепланировке жилого помещения.
В соответствии со статьей 4 Закона "О жилищных отношениях" в случае, когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.

Также во время прохождения процедур согласования и получения соответствующих разрешений на переоборудование или перепланировку готовится проект.
Ваш сосед как разработчик проекта обязан был указать в проекте сведения о наличии или отсутствии проектных решений, затрагивающих интересы других собственников как в процессе работ по изменению помещений или иных частей здания, так и при последующей эксплуатации измененного объекта.
При необходимости проект должен сопровождаться нотариально засвидетельствованным письменным согласием других собственников, интересы которых затрагивает планируемое изменение помещений (части жилого дома).

Необходимость указанного согласия других собственников устанавливается в зависимости:
1) от планируемых заявителем изменений – местными органами архитектуры и градостроительства при выдаче АПЗ;
2) от принятых проектных решений – разработчиком проекта.

В данном случае, вероятно, Ваш сосед необоснованно проигнорировал Ваши интересы. Поэтому Вы можете предварительно обсудить сложившуюся ситуацию с ним.
При отрицательном исходе переговоров у Вас есть право обратиться в местные органы архитектуры и градостроительства, которые выдают разрешение на ввод в эксплуатацию, или направить соответствующее заявление в органы прокуратуры, а также отстоять свои интересы в судебном порядке.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 октября 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист