Все регионы 

В нашем пятиэтажном доме поселился новый жилец. В…

В нашем пятиэтажном доме поселился новый жилец. В своей квартире он снес стены, а снаружи пристраивает еще одну комнату, перекрывая нам вид из окна. Имеет ли он право на такое строительство? Что нам делать?

Предполагаю, что в данном случае речь идет не о строительстве, а скорее всего, о переоборудовании или перепланировке жилого помещения.
В соответствии со статьей 4 Закона "О жилищных отношениях" в случае, когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.

Также во время прохождения процедур согласования и получения соответствующих разрешений на переоборудование или перепланировку готовится проект.
Ваш сосед как разработчик проекта обязан был указать в проекте сведения о наличии или отсутствии проектных решений, затрагивающих интересы других собственников как в процессе работ по изменению помещений или иных частей здания, так и при последующей эксплуатации измененного объекта.
При необходимости проект должен сопровождаться нотариально засвидетельствованным письменным согласием других собственников, интересы которых затрагивает планируемое изменение помещений (части жилого дома).

Необходимость указанного согласия других собственников устанавливается в зависимости:
1) от планируемых заявителем изменений – местными органами архитектуры и градостроительства при выдаче АПЗ;
2) от принятых проектных решений – разработчиком проекта.

В данном случае, вероятно, Ваш сосед необоснованно проигнорировал Ваши интересы. Поэтому Вы можете предварительно обсудить сложившуюся ситуацию с ним.
При отрицательном исходе переговоров у Вас есть право обратиться в местные органы архитектуры и градостроительства, которые выдают разрешение на ввод в эксплуатацию, или направить соответствующее заявление в органы прокуратуры, а также отстоять свои интересы в судебном порядке.

Бахыт Касымбеков

юрист
11 октября 2007 108 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист