Все регионы 

Имеет ли право председатель КСК без согласования с…

Имеет ли право председатель КСК без согласования с владельцами квартир сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования?

Как пояснили в Ассоциации КСК г. Алматы, председатель КСК не имеет права без согласования с жильцами сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (запасные входы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом.

При этом они несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, а также оплачивают все расходы по их содержанию. Поэтому председатель КСК не может единолично распоряжаться общей собственностью жильцов.

Для этого сначала нужно провести собрание с жителями дома или подъезда, на котором жильцы дома примут решение по данному вопросу. Затем, если жители дома согласятся, то КСК может заключить договор аренды с частным лицом или фирмой, желающей арендовать помещение. При этом в договоре аренды можно оговорить условие о доступе к запасному входу при чрезвычайных или аварийных ситуациях. Кстати, о расходах средств, получаемых от сдачи помещений в аренду, председатель КСК должен отчитываться перед жильцами дома.

Если же председатель КСК самовольно принял решение по данному вопросу, жильцы могут обратиться с жалобой в отделы коммунального хозяйства при районных акиматах:
- в Алмалинском районе – проспект Абылай хана, 74а, угол улицы Айтеке би;
- в Ауэзовском районе – проспект Алтынсарина, 23, угол улицы Шаляпина;
- в Бостандыкском районе – улица Айманова, 191, угол улицы Жандосова;
- в Жетысуском районе – улица Наурызбай батыра, 115, угол проспекта Жибек жолы;
- в Медеуском районе – улица Пушкина, 72, угол улицы Карасай батыра;
- в Турксибском районе – улица Шолохова, 9, угол улицы Р. Зорге.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
5 октября 2007 250 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист