Имеет ли право председатель КСК без согласования с…

Имеет ли право председатель КСК без согласования с владельцами квартир сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования?

Как пояснили в Ассоциации КСК г. Алматы, председатель КСК не имеет права без согласования с жильцами сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (запасные входы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом.

При этом они несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, а также оплачивают все расходы по их содержанию. Поэтому председатель КСК не может единолично распоряжаться общей собственностью жильцов.

Для этого сначала нужно провести собрание с жителями дома или подъезда, на котором жильцы дома примут решение по данному вопросу. Затем, если жители дома согласятся, то КСК может заключить договор аренды с частным лицом или фирмой, желающей арендовать помещение. При этом в договоре аренды можно оговорить условие о доступе к запасному входу при чрезвычайных или аварийных ситуациях. Кстати, о расходах средств, получаемых от сдачи помещений в аренду, председатель КСК должен отчитываться перед жильцами дома.

Если же председатель КСК самовольно принял решение по данному вопросу, жильцы могут обратиться с жалобой в отделы коммунального хозяйства при районных акиматах:
- в Алмалинском районе – проспект Абылай хана, 74а, угол улицы Айтеке би;
- в Ауэзовском районе – проспект Алтынсарина, 23, угол улицы Шаляпина;
- в Бостандыкском районе – улица Айманова, 191, угол улицы Жандосова;
- в Жетысуском районе – улица Наурызбай батыра, 115, угол проспекта Жибек жолы;
- в Медеуском районе – улица Пушкина, 72, угол улицы Карасай батыра;
- в Турксибском районе – улица Шолохова, 9, угол улицы Р. Зорге.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
5 октября 2007 251 просмотр

Похожие вопросы

Как поступить жильцам, если КСК отказывается от управления домом?

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужн…


6 июня 2017

Вправе ли организация требовать плату за вывоз ТБО, если он ликвидируется жителем самостоятельно?

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно…


6 июня 2017

Как жильцам дома решить вопрос о неправомерной сдаче части подъезда в аренду?

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатор…


6 июня 2017

Вправе ли председатель КСК требовать с жильцов оплату услуг адвоката?

Решение о том, сдавать деньги на адвоката или нет, может принять только общее собрание жильцов, которые, скорее всего, разделились на два лагеря в зависимости от тех или ины…


6 июня 2017

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz