Все регионы 

Имеет ли право председатель КСК без согласования с…

Имеет ли право председатель КСК без согласования с владельцами квартир сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования?

Как пояснили в Ассоциации КСК г. Алматы, председатель КСК не имеет права без согласования с жильцами сдавать в аренду запасной вход и другие помещения общего пользования.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (запасные входы, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Все собственники помещений имеют равные права управления общим имуществом.

При этом они несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, а также оплачивают все расходы по их содержанию. Поэтому председатель КСК не может единолично распоряжаться общей собственностью жильцов.

Для этого сначала нужно провести собрание с жителями дома или подъезда, на котором жильцы дома примут решение по данному вопросу. Затем, если жители дома согласятся, то КСК может заключить договор аренды с частным лицом или фирмой, желающей арендовать помещение. При этом в договоре аренды можно оговорить условие о доступе к запасному входу при чрезвычайных или аварийных ситуациях. Кстати, о расходах средств, получаемых от сдачи помещений в аренду, председатель КСК должен отчитываться перед жильцами дома.

Если же председатель КСК самовольно принял решение по данному вопросу, жильцы могут обратиться с жалобой в отделы коммунального хозяйства при районных акиматах:
- в Алмалинском районе – проспект Абылай хана, 74а, угол улицы Айтеке би;
- в Ауэзовском районе – проспект Алтынсарина, 23, угол улицы Шаляпина;
- в Бостандыкском районе – улица Айманова, 191, угол улицы Жандосова;
- в Жетысуском районе – улица Наурызбай батыра, 115, угол проспекта Жибек жолы;
- в Медеуском районе – улица Пушкина, 72, угол улицы Карасай батыра;
- в Турксибском районе – улица Шолохова, 9, угол улицы Р. Зорге.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
5 октября 2007 34 просмотра

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист