Все регионы 

Мои родители 20 лет проработали в совхозе Мичурино.…

Мои родители 20 лет проработали в совхозе Мичурино. В то время выдавали пай в виде земли, но родители тогда так и не взяли ничего. Можно ли сейчас узаконить положенный им земельный участок?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить норму земельного законодательства, касающуюся вопроса условной земельной доли, так называемого пая.
Понятие условная земельная доля появилось в Законе "О земле", принятом 24 января 2001 года, и который утратил свое действие в связи с принятием 20 июня 2003 года нового Земельного кодекса.

В соответствии с ранее действовавшим Законом "О земле" работники реорганизуемых или ликвидируемых колхозов и совхозов, а также пенсионеры и лица, занятые в производственной и социально-культурной сферах обслуживания данных колхозов и совхозов и проживавшие на их территории, имели право на условную земельную долю (пай).

Размер земельной доли рассчитывался:
1) в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю;
2) в балло-гектарах (балл бонитета почвы, умноженный на площадь) путем деления суммы балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю.

Право граждан на условную земельную долю удостоверялось соответствующим свидетельством. Данный документ давал только право на землю, а не конкретный земельный участок на местности.

По ранее действовавшему закону обладатели права на условную земельную долю имели право на получение земельного участка в соответствии с условной земельной долей для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Новый Земельный кодекс, принятый 20 июня 2003 года, установил, что обладатели права на условную земельную долю были обязаны до 1 января 2005 года совершить одно из действий, а именно:
1) выкупить земельный участок в частную собственность;
2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского или фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;
3) передать участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

В случае нереализации этого в срок до 1 января 2005 года право на условную земельную долю теряло силу, а земельный участок в счет нереализованных условных земельных долей по решению районного акима зачислялся в специальный земельный фонд.

Учитывая вышеизложенное, могу предположить, что свидетельство о праве на условную земельную долю было подготовлено на Ваших родителей, но они не получили его на руки. Это означает, что, скорее всего, после 1 января 2005 года право Ваших родителей на условную земельную долю потеряло силу.

Бахыт Касымбеков

юрист
5 октября 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист