Все регионы 

Мои родители 20 лет проработали в совхозе Мичурино.…

Мои родители 20 лет проработали в совхозе Мичурино. В то время выдавали пай в виде земли, но родители тогда так и не взяли ничего. Можно ли сейчас узаконить положенный им земельный участок?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить норму земельного законодательства, касающуюся вопроса условной земельной доли, так называемого пая.
Понятие условная земельная доля появилось в Законе "О земле", принятом 24 января 2001 года, и который утратил свое действие в связи с принятием 20 июня 2003 года нового Земельного кодекса.

В соответствии с ранее действовавшим Законом "О земле" работники реорганизуемых или ликвидируемых колхозов и совхозов, а также пенсионеры и лица, занятые в производственной и социально-культурной сферах обслуживания данных колхозов и совхозов и проживавшие на их территории, имели право на условную земельную долю (пай).

Размер земельной доли рассчитывался:
1) в гектарах путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю;
2) в балло-гектарах (балл бонитета почвы, умноженный на площадь) путем деления суммы балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, находившихся в землепользовании колхозов и совхозов, на число лиц, имеющих право на условную земельную долю.

Право граждан на условную земельную долю удостоверялось соответствующим свидетельством. Данный документ давал только право на землю, а не конкретный земельный участок на местности.

По ранее действовавшему закону обладатели права на условную земельную долю имели право на получение земельного участка в соответствии с условной земельной долей для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Новый Земельный кодекс, принятый 20 июня 2003 года, установил, что обладатели права на условную земельную долю были обязаны до 1 января 2005 года совершить одно из действий, а именно:
1) выкупить земельный участок в частную собственность;
2) получить во временное общее или раздельное землепользование земельный участок для самостоятельного ведения крестьянского или фермерского хозяйства или товарного сельскохозяйственного производства;
3) передать участок в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

В случае нереализации этого в срок до 1 января 2005 года право на условную земельную долю теряло силу, а земельный участок в счет нереализованных условных земельных долей по решению районного акима зачислялся в специальный земельный фонд.

Учитывая вышеизложенное, могу предположить, что свидетельство о праве на условную земельную долю было подготовлено на Ваших родителей, но они не получили его на руки. Это означает, что, скорее всего, после 1 января 2005 года право Ваших родителей на условную земельную долю потеряло силу.

Бахыт Касымбеков

юрист
5 октября 2007 2 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист