Все регионы 

Совсем недавно мы сделали капитальный ремонт в доме:…

Совсем недавно мы сделали капитальный ремонт в доме: поменяли электропроводку, двери, окна, полы, облагородили двор и т.д., а теперь узнали, что наш дом попадает под снос. Возместят ли нам все убытки? Что вообще учитывается при оценке частного дома с п

Как пояснили в юридическом отделе Государственного коммунального предприятия "Алматыжер", в случае сноса денежная компенсация начисляется следующим образом: на место сноса выезжает независимый оценщик и определяет рыночную стоимость сносимого жилья.

При установлении размера компенсации за земельный участок учитывается его общая площадь, стоимость надворных построек (на которые имеются правоустанавливающие документы). При оценке домостроения учитываются такие параметры, как месторасположение дома, год его постройки, тип строения, площадь изымаемого жилья, общее состояние строения, в том числе внутренняя отделка и произведенный ремонт.

Кроме этого при начислении компенсации учитывается наличие на участке живых плодоносящих, цветущих, а также ценных пород деревьев (например, ели), кустарников и др.

Как пояснили в ГКП "Алматыжер", также при оценке имущества учитывается состояние жилья и вложенных средств собственника в благоустройство своего жилища (т.е. средства, потраченные на ремонт дома). Если у собственника квартиры сохранились фискальные чеки о приобретении строительных материалов, он может предъявить их оценщику.

После проведения оценки собственнику выдается выписка из отчета, где указывается стоимость земельного участка и 1 кв. м строения, а также размер общей компенсации за домостроение и участок.

Также собственник имеет право обратиться к услугам другого независимого оценщика, имеющего лицензию на данный вид деятельности. Отчет этого оценщика собственник может предъявить в судебные органы при вынесении решения суда о размере компенсации за изъятие его имущества для госнадобностей.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
5 октября 2007 11 просмотров

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист