Все регионы 

У меня есть дом, который достался мне по…

У меня есть дом, который достался мне по наследству. С 1997 года я его не оформлял, теперь хотел бы сделать это, но везде отказывают в оформлении. Какова процедура получения наследства? Куда мне обратиться, чтобы решить свою проблему?

К сожалению, Вы не указали причину, по которой Вам отказывают в оформлении. Поэтому постараюсь Вам разъяснить процедуру получения наследства. Нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство. 

Свидетельство о праве на наследство выдается как по закону, так и по завещанию. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. 

При наследовании, как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано раньше шести месяцев, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Рассмотрим случаи получения наследства вначале по закону, а потом по завещанию.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус обязан проверить:
1) факт смерти наследодателя; 
2) время и место открытия наследства;
3) наличие родственных и иных отношений наследников с наследодателем;
4) состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство. 

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или иным документом о его гибели. 
В подтверждение факта смерти принимаются официально установленные свидетельства о смерти, которые выписывают на основании врачебных справок и свидетельств о смерти, выданных медицинскими учреждениями. 

Место открытия наследства подтверждается справкой, выданной компетентными органами о месте жительства наследодателя, а если место жительства неизвестно – документом, выдаваемым теми же органами о месте нахождения наследственного имущества или его основной части. При отсутствии у наследников указанных документов нотариус истребует вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства.

К отношениям, являющимся основанием для призвания к наследованию по закону, относятся:
1) родственные или брачные отношения;
2) нахождение на иждивении наследодателя. 
Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются следующими документами:
1) свидетельствами органов ЗАГСа;
2) выписками из метрических книг;
3) вступившим в законную силу решением суда об установлении факта родственных отношений.

Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, нотариус должен удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным до дня открытия наследства.

Факт и срок нахождения на иждивении подтверждается в необходимых случаях вступившим в законную силу решением суда об установлении факта нахождения на иждивении. 

Состав и место нахождения наследственного имущества проверяются нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, денежных документов и т.п., принадлежавших наследодателю. 
Имущество, не подлежащее регистрации, не требует обязательного нотариального оформления. 

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус проверяет: 
1) факт смерти наследодателя; 
2) наличие завещания, не отмененного завещателем; 
3) время и место открытия наследства; 
4) состав и местонахождение наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство; 
5) круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и наличие пережившего супруга, имеющего право на половинную долю в общем имуществе супругов.

В подтверждение факта смерти завещателя, времени и места открытия наследства, состава и местонахождения наследственного имущества нотариус истребует ранее указанные документы. 

Факт наличия завещания подтверждается нотариусом (нотариальным органом), удостоверившим завещание, либо нотариусом, которому передано на хранение завещание, приравненное к нотариально удостоверенному, который делает отметку на завещании о том, что оно не отменено завещателем в установленном порядке. 

Нотариус должен установить круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов, на основании: 
1) письменного заявления наследника (наследников) по завещанию; 
2) письменного заявления лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве; 
3) письменного заявления пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака; 
4) свидетельства о браке. 

Если в тексте завещания указаны родственные отношения наследников с завещателем, то нотариус должен истребовать документы, подтверждающие эти отношения. При невозможности представления таких документов нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без их представления. В этом случае в тексте свидетельства родственные отношения не указываются. 

Во всех случаях выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию завещание остается в делах нотариуса.  Если наследники лишены возможности представить нотариусу документы, необходимые для оформления наследства (правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие родство и т.п.), нотариус должен оказать содействие по истребованию необходимых документов.

Если в соответствующих органах указанные документы не сохранились, нотариус обязан разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд. Свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности в зависимости от их желания. После получения свидетельства о праве на наследство Вы имеете право оформить дом на свое имя.

Для того чтобы решить Вашу проблему, Вам можно посоветовать обратиться к опытному юристу, так как, не зная всех подробностей Вашего дела, нельзя ответить что-то однозначное.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 сентября 2007 151 просмотр

Похожие вопросы

Чем грозит несоответствие фактической цены за покупку участка и указанной в договоре купли-продажи?

При заключении договора купли-продажи вы были обязаны ознакомиться с его текстом, и вопрос о разнице суммы между фактической и указанной в договоре является риторически…


7 ноября 2016

Можно ли аннулировать продажу имущества супругов (дома), если муж не получил своей доли?

Если супруга получила нотариальное согласие мужа на продажу, то необходимо доказывать факт неполучения мужем своей 50%-й доли от реализации дома. В этом случае бывший супруг вправ…


7 ноября 2016

Можно ли претендовать на часть дома после замужества?

Если ваш отец подарил при жизни дом своей супруге, то вы не можете претендовать на это имущество, если только не участвовали в его приватизации. Прописка не даё…


7 ноября 2016

Можно ли вернуть квартиру, проданную по доверенности 7 лет назад?

Юридически вы до сих пор являетесь собственником жилья. Доверенность выдаётся максимально на три года. Если со времени выдачи прошло семь лет, то доверенность утратила силу…


4 ноября 2016

Какое расстояние нужно соблюдать при строительстве дома, хозяйственных построек и высадке деревьев?

Если строительство новых или реконструкция существующих строений было осуществлено после 01.06.2009 года, то применяются нормы СНиП РК 3.01-01-2008. Согласно этому СНиПу,…


29 сентября 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист