Все регионы 

У меня есть дом, который достался мне по…

У меня есть дом, который достался мне по наследству. С 1997 года я его не оформлял, теперь хотел бы сделать это, но везде отказывают в оформлении. Какова процедура получения наследства? Куда мне обратиться, чтобы решить свою проблему?

К сожалению, Вы не указали причину, по которой Вам отказывают в оформлении. Поэтому постараюсь Вам разъяснить процедуру получения наследства. Нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство. 

Свидетельство о праве на наследство выдается как по закону, так и по завещанию. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. 

При наследовании, как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано раньше шести месяцев, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Рассмотрим случаи получения наследства вначале по закону, а потом по завещанию.

При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус обязан проверить:
1) факт смерти наследодателя; 
2) время и место открытия наследства;
3) наличие родственных и иных отношений наследников с наследодателем;
4) состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство. 

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя, извещением или иным документом о его гибели. 
В подтверждение факта смерти принимаются официально установленные свидетельства о смерти, которые выписывают на основании врачебных справок и свидетельств о смерти, выданных медицинскими учреждениями. 

Место открытия наследства подтверждается справкой, выданной компетентными органами о месте жительства наследодателя, а если место жительства неизвестно – документом, выдаваемым теми же органами о месте нахождения наследственного имущества или его основной части. При отсутствии у наследников указанных документов нотариус истребует вступившее в законную силу решение суда об установлении места открытия наследства.

К отношениям, являющимся основанием для призвания к наследованию по закону, относятся:
1) родственные или брачные отношения;
2) нахождение на иждивении наследодателя. 
Родственные отношения наследников с наследодателем подтверждаются следующими документами:
1) свидетельствами органов ЗАГСа;
2) выписками из метрических книг;
3) вступившим в законную силу решением суда об установлении факта родственных отношений.

Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, нотариус должен удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным до дня открытия наследства.

Факт и срок нахождения на иждивении подтверждается в необходимых случаях вступившим в законную силу решением суда об установлении факта нахождения на иждивении. 

Состав и место нахождения наследственного имущества проверяются нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, денежных документов и т.п., принадлежавших наследодателю. 
Имущество, не подлежащее регистрации, не требует обязательного нотариального оформления. 

При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус проверяет: 
1) факт смерти наследодателя; 
2) наличие завещания, не отмененного завещателем; 
3) время и место открытия наследства; 
4) состав и местонахождение наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство; 
5) круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и наличие пережившего супруга, имеющего право на половинную долю в общем имуществе супругов.

В подтверждение факта смерти завещателя, времени и места открытия наследства, состава и местонахождения наследственного имущества нотариус истребует ранее указанные документы. 

Факт наличия завещания подтверждается нотариусом (нотариальным органом), удостоверившим завещание, либо нотариусом, которому передано на хранение завещание, приравненное к нотариально удостоверенному, который делает отметку на завещании о том, что оно не отменено завещателем в установленном порядке. 

Нотариус должен установить круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов, на основании: 
1) письменного заявления наследника (наследников) по завещанию; 
2) письменного заявления лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве; 
3) письменного заявления пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака; 
4) свидетельства о браке. 

Если в тексте завещания указаны родственные отношения наследников с завещателем, то нотариус должен истребовать документы, подтверждающие эти отношения. При невозможности представления таких документов нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без их представления. В этом случае в тексте свидетельства родственные отношения не указываются. 

Во всех случаях выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию завещание остается в делах нотариуса.  Если наследники лишены возможности представить нотариусу документы, необходимые для оформления наследства (правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие родство и т.п.), нотариус должен оказать содействие по истребованию необходимых документов.

Если в соответствующих органах указанные документы не сохранились, нотариус обязан разъяснить заинтересованным лицам порядок обращения в суд. Свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию) выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности в зависимости от их желания. После получения свидетельства о праве на наследство Вы имеете право оформить дом на свое имя.

Для того чтобы решить Вашу проблему, Вам можно посоветовать обратиться к опытному юристу, так как, не зная всех подробностей Вашего дела, нельзя ответить что-то однозначное.

Бахыт Касымбеков

юрист
27 сентября 2007 215 просмотров

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист