Все регионы 

Как можно вывести квартиру из жилого фонда и…

Как можно вывести квартиру из жилого фонда и использовать ее как офис или магазин?
Как пояснили в Департаменте архитектуры и строительства г. Алматы, согласно статье 18 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", без переоборудования и перепланировки жилище или его части можно использовать по нежилому назначению (например, под офис или магазин), не выводя квартиру из жилого фонда, то есть для этого не требуется разрешения государственных органов.

Указанное право реализуется собственником при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил.

Однако если Вы собираетесь сделать в данной квартире переоборудование и перепланировку, то для того, чтобы вывести квартиру из жилого фонда, Вам необходимо обратиться с заявлением в Департамент архитектуры и градостроительства г. Алматы (ДАиГ) по адресу: проспект Абылай хана, 91 (угол ул. Казыбек би),7-й этаж. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) топографическую съемку земельного участка M l:500 (копию) не более полугодовой давности;
2) заключение на переоборудование (реконструкцию);
3) копию заключения районной санитарно-эпидемиологической службы по размещению переоборудуемого объекта.

В случае строительства входной группы (крыльца с улицы), выступающей от фундамента здания более чем на 3 метра, Вам потребуется дополнительный отвод земельного участка или выделение доли в кондоминиуме.

Для этого Вам необходимо сначала получить согласие тех членов кондоминиума, чьи интересы могут быть затронуты предполагаемым расширением, и затем оформить акт на право собственности на прирезаемый земельный участок.

При этом важно, что вывод квартир из жилого фонда и их переоборудование под объекты предпринимательской деятельности разрешены только в кирпичных и монолитных домах, а в панельных – запрещены.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
15 сентября 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист