Мы создали кондоминиум. Один из жильцов проживает в…

Мы создали кондоминиум. Один из жильцов проживает в России. Как узаконить землю? Где оформить кондоминиум? Какие документы для этого понадобятся?
Как пояснил председатель Ассоциации КСК г. Алматы Динистанов Б. Д., в данном случае, скорее всего, речь идет о том, как узаконить земельный участок под домом для создания кондоминиума, так как при создании кондоминиума вначале узаконивают землю под домом и только потом оформляют кондоминиум, а не наоборот.

Также при оформлении объекта кондоминиума не имеет значения то, что один из жильцов проживает в другой стране, потому что необходимый при оформлении кондоминиума расчет долей собственников в местах общего пользования производится согласно площади квартиры собственника. Расчет долей, как правило, производит председатель КСК на основании технического паспорта на дом.

Для того чтобы узаконить землю под многоквартирным домом (которая будет находиться в общей долевой собственности жильцов), сначала нужно написать заявление на имя акима города и сдать его в канцелярию городского акимата (площадь Республики, 4).

После положительного ответа акима в Городской земельный комитет (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая) необходимо представить следующие документы: инвентарное дело, учредительный пакет документов (устав, РНН КСК, документы о регистрации КСК).

Услуги по оформлению объекта кондоминиума оказывают центры обслуживания населения (ЦОНы) по месту нахождения дома. Для этого в ЦОН необходимо предоставить протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума, инвентарное дело на жилой дом, ведомость расчета долей участников кондоминиума в местах общего пользования, госакт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенную копию), квитанцию об уплате сбора за его госрегистрацию.

Регистрация кондоминиума при наличии инвентарного дела составляет 3 380 тенге. Однако если инвентарное дело требуется обновить или восстановить, то стоимость регистрации кондоминиума может достигать 10 000-12 000 тенге.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 сентября 2007 857 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz