Все регионы 

Мы создали кондоминиум. Один из жильцов проживает в…

Мы создали кондоминиум. Один из жильцов проживает в России. Как узаконить землю? Где оформить кондоминиум? Какие документы для этого понадобятся?
Как пояснил председатель Ассоциации КСК г. Алматы Динистанов Б. Д., в данном случае, скорее всего, речь идет о том, как узаконить земельный участок под домом для создания кондоминиума, так как при создании кондоминиума вначале узаконивают землю под домом и только потом оформляют кондоминиум, а не наоборот.

Также при оформлении объекта кондоминиума не имеет значения то, что один из жильцов проживает в другой стране, потому что необходимый при оформлении кондоминиума расчет долей собственников в местах общего пользования производится согласно площади квартиры собственника. Расчет долей, как правило, производит председатель КСК на основании технического паспорта на дом.

Для того чтобы узаконить землю под многоквартирным домом (которая будет находиться в общей долевой собственности жильцов), сначала нужно написать заявление на имя акима города и сдать его в канцелярию городского акимата (площадь Республики, 4).

После положительного ответа акима в Городской земельный комитет (улица Ауэзова, 107, угол проспекта Абая) необходимо представить следующие документы: инвентарное дело, учредительный пакет документов (устав, РНН КСК, документы о регистрации КСК).

Услуги по оформлению объекта кондоминиума оказывают центры обслуживания населения (ЦОНы) по месту нахождения дома. Для этого в ЦОН необходимо предоставить протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума, инвентарное дело на жилой дом, ведомость расчета долей участников кондоминиума в местах общего пользования, госакт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенную копию), квитанцию об уплате сбора за его госрегистрацию.

Регистрация кондоминиума при наличии инвентарного дела составляет 3 380 тенге. Однако если инвентарное дело требуется обновить или восстановить, то стоимость регистрации кондоминиума может достигать 10 000-12 000 тенге.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 сентября 2007 355 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист