Все регионы 

Садоводческое общество имеет акт на наследование владения…

Садоводческое общество имеет акт на наследование владения землей (154 участка). Что станет с незарегистрированными участками, хозяева которых не объявятся? Имеем ли мы право сами распределить эти участки?

В связи с принятием 8 мая 2001 года Закона "О потребительском кооперативе" прекратила существование такая форма юридического лица, как садоводческое общество (товарищество). Все садоводческие объединения должны были объединиться в товарищества, садоводческие или иные потребительские кооперативы.

Исходя из Вашего вопроса, могу предположить, что Ваше садоводческое общество является садоводческим потребительским кооперативом.

Потребительский кооператив – добровольное объединение граждан на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных (паевых) взносов.

Высшим органом садоводческого потребительского кооператива является общее собрание. Правление и председатель правления управляют общим имуществом кооператива, но к нему не относятся индивидуальные дачные участки.

Для того чтобы распределять эти участки, надо иметь на них право (собственности, временного пользовании). Если участки принадлежат вашему садоводческому кооперативу, то они должны находиться на балансе вашей организации.

Согласно действующему законодательству, в случае совершения собственником земельного участка или землепользователем действий, определенно свидетельствующих об их отказе от прав собственности или землепользования (отъезд, длительное неиспользование участка и другое), этот участок принимается на учет как бесхозяйное имущество уполномоченными органами (городской, областной акимат) с уведомлением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Центр по недвижимости).

По истечении одного года со дня взятия на учет как бесхозяйное имущество соответствующий исполнительный орган ( городской, областной акимат) может обратиться в суд с требованием о признании земельного участка поступившим в государственную собственность.

Бесхозяйный земельный участок, не признанный по решению суда поступившим в государственную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником или землепользователем либо приобретен в собственность или землепользование в силу приобретательной давности.

На время нахождения на учете как бесхозяйное имущество такой участок может быть передан во временное землепользование другому лицу.

По истечении одного года со дня взятия на учет как бесхозяйное имущество соответствующий исполнительный орган может принять решение о признании земельного участка поступившим в государственную собственность в специальный земельный фонд – резервные земли, образуемые за счет угодий сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, и земель, от которых отказались обладатели условных земельных долей и землепользователи.

Таким образом, если эти земельные участки не являются собственностью кооператива или принадлежат ему на праве временного землепользования, Вы не имеете права их самостоятельно распределять.

Бахыт Касымбеков

юрист
10 августа 2007 63 просмотра

Похожие вопросы

Могу ли я приватизировать жильё как сотрудник спецорганов, если работал пожарным более 20 лет?

Согласно пункту 2 статьи 3 закона «О специальных государственных органах Республики Казахстан» от 13 февраля 2012 года № 552-IV, к специальны…


14 декабря 2016

Как узнать остаточную стоимость жилья, рассчитанную при приватизации?

Согласно приказу министра финансов «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы министра финансов Республики Казахстан и признании утратившими силу некоторы…


14 декабря 2016

Каким образом сособственник жилья может распорядиться долей своего жилья, находящегося в РК?

Иностранная гражданка может выписать у себя в стране доверенность на право продажи или дарения доли в квартире и выслать своей сестре сюда, в РК. Однако в это…


14 декабря 2016

Что такое ЖСК? Как они действуют в Казахстане?

Согласно жилищному законодательству, жилищный кооператив (жилищно-строительный кооператив) — некоммерческое объединение граждан с целью приобретения (строительства)…


14 декабря 2016

Имел ли право бывший муж выселить меня и нашу несовершеннолетнюю дочь из своей квартиры после развода?

В случае официального расторжения брака и если квартира была приобретена вашим мужем до брака или подарена ему во время брака, ваш супруг имел право вас выселить. Однако ребёно…


14 декабря 2016

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист