Садоводческое общество имеет акт на наследование владения…

Садоводческое общество имеет акт на наследование владения землей (154 участка). Что станет с незарегистрированными участками, хозяева которых не объявятся? Имеем ли мы право сами распределить эти участки?

В связи с принятием 8 мая 2001 года Закона "О потребительском кооперативе" прекратила существование такая форма юридического лица, как садоводческое общество (товарищество). Все садоводческие объединения должны были объединиться в товарищества, садоводческие или иные потребительские кооперативы.

Исходя из Вашего вопроса, могу предположить, что Ваше садоводческое общество является садоводческим потребительским кооперативом.

Потребительский кооператив – добровольное объединение граждан на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных (паевых) взносов.

Высшим органом садоводческого потребительского кооператива является общее собрание. Правление и председатель правления управляют общим имуществом кооператива, но к нему не относятся индивидуальные дачные участки.

Для того чтобы распределять эти участки, надо иметь на них право (собственности, временного пользовании). Если участки принадлежат вашему садоводческому кооперативу, то они должны находиться на балансе вашей организации.

Согласно действующему законодательству, в случае совершения собственником земельного участка или землепользователем действий, определенно свидетельствующих об их отказе от прав собственности или землепользования (отъезд, длительное неиспользование участка и другое), этот участок принимается на учет как бесхозяйное имущество уполномоченными органами (городской, областной акимат) с уведомлением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Центр по недвижимости).

По истечении одного года со дня взятия на учет как бесхозяйное имущество соответствующий исполнительный орган ( городской, областной акимат) может обратиться в суд с требованием о признании земельного участка поступившим в государственную собственность.

Бесхозяйный земельный участок, не признанный по решению суда поступившим в государственную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником или землепользователем либо приобретен в собственность или землепользование в силу приобретательной давности.

На время нахождения на учете как бесхозяйное имущество такой участок может быть передан во временное землепользование другому лицу.

По истечении одного года со дня взятия на учет как бесхозяйное имущество соответствующий исполнительный орган может принять решение о признании земельного участка поступившим в государственную собственность в специальный земельный фонд – резервные земли, образуемые за счет угодий сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан, и земель, от которых отказались обладатели условных земельных долей и землепользователи.

Таким образом, если эти земельные участки не являются собственностью кооператива или принадлежат ему на праве временного землепользования, Вы не имеете права их самостоятельно распределять.

Бахыт Касымбеков

юрист
10 августа 2007 102 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz