Все регионы 

В подвале нашего многоквартирного дома прогнил общий…

В подвале нашего многоквартирного дома прогнил общий стояк. Председатель КСК говорит, что на его ремонт жильцы дома должны собрать деньги. Правомерны ли его действия, или КСК должен менять общий стояк бесплатно?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, в том случае, если в Ваших ежемесячных целевых выплатах учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования (в том числе стояка), то действия председателя Вашего КСК неправомерны. В этом случае кооператив собственников квартир должен поменять или отремонтировать общий стояк в подвальном помещении бесплатно.

Если же в Ваших целевых выплатах не учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования, то действия председателя Вашего кооператива правомерны. В этом случае ремонт стояка производится с привлечением средств жильцов дома. Решение по сбору необходимой суммы и ремонту общего имущества принимается на общем собрании жильцов.

Кооператив собственников квартир же в подобной ситуации должен провести организационную работу среди жильцов, составить смету расходов и найти подрядчиков.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
27 июля 2007 306 просмотров

Похожие вопросы

Для чего нужен госакт на участок под многоквартирным домом?

Государственный акт на право собственности на земельный участок под многоквартирным домом нужен для оформления объекта кондоминиума. Выдают его в управлении земельных отношений, куд…


28 ноября 2016

Как подключиться к инженерным сетям, если соседи (жители многоквартирного дома) против?

Искать другие точки подключения. Попробуйте подключиться не к общедомовым сетям, а к городским, так как канализационные колодцы при выходе из дома должны быть на баланс…


28 ноября 2016

Как решить спор с соседкой, которая грозится написать жалобу из-за подсобки на лестничной площадке?

Соседей выбирают до покупки. Сейчас нужно договариваться. Государство, вмешиваясь в конфликт, для всех одинаково вводит административную ответственность, так что оштрафуют в случае чег…


28 ноября 2016

Можно ли не платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Содержание общедомового имущества является обязанностью собственника вне зависимости от проживания в квартире или отсутствия там постоянных жильцов. Все инженерные коммуникации требую…


28 ноября 2016

Куда платить коммунальные членам ЖСК: в кооператив или поставщикам услуг?

Если дом не принят в эксплуатацию, все коммунальные расходы за незавершённое строительство несёт застройщик, так как дом юридически не существует. Если дом принят и введё…


28 ноября 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист