Хотим приобрести земельный участок. На какие аспекты…

Хотим приобрести земельный участок. На какие аспекты обратить внимание?

Самое главное в данной ситуации – это просчитать все риски, для того чтобы не приобрести проблемную недвижимость. Постараюсь осветить основные моменты.

Очень распространенным вариантом совершения купли-продажи недвижимости является выдача генеральной доверенности продавцом на третье лицо. Этот вариант, конечно, имеет свои плюсы, но необходимо знать, что законодательство ограничивает любую доверенность сроком на три года и самое главное – человек, выдавший доверенность, может в любое время ее отозвать.

Никто не застрахован от риска покупки земельного участка, находящегося в судебном споре. Поэтому необходимо выяснить, не имеют ли третьи лица претензии к владельцу этого земельного участка. Например, земельный участок достался по наследству, но кто-то из обделенных наследников оспаривает наследование. Обычно на такие земельные участки неоднократно накладывается арест.
Поэтому, прежде чем покупать недвижимость, рекомендую проконсультироваться с юристами, а наиболее идеальным вариантом является постоянное юридическое сопровождение сделки.

Бахыт Касымбеков

юрист
20 июля 2007 151 просмотр

Похожие вопросы

Сколько метров нужно отступать от границы участка, если там стоит дом соседа?

Согласно СНиП РК 3.01-01-2008, в районах усадебной застройки и застройки территорий, садоводческих и дачных товариществ расстояния от окон жилых помещений (комнаты, кухн…


24 ноября 2017

Как узаконить дом, если при покупке документы не оформлялись, но с момента приобретения прошло 20 лет?

Вы можете не легализовать дом, а узаконить на основании приобретательской давности. Дело в том, что программы по легализации недвижимости, как правило, ограничен…


24 ноября 2017

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz