Все регионы 

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие…

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие средства производится ремонт крыши?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль над содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, и ремонт крыши КСК производить также должен.

Однако при этом важно учитывать, хватает ли ежемесячных целевых выплат на капитальный ремонт крыши. Если нет, то ремонт крыши проводится с привлечением средств жильцов.

При этом решение о сборе суммы, необходимой для ремонта крыши (или любого другого общего имущества: чердаков, подвалов), принимают жильцы на общем собрании, для этого председатель КСК должен составить смету расходов и ознакомить с ней жителей дома.

Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт крыши (сумма будет зависеть от площади квартиры), и определить, каким образом будут собирать необходимую сумму – единовременно или же средства на ремонт крыши жители будут собирать в течение определенного срока (например, в течение года).

Также в полномочия председателя или правления КСК входит самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания дома (включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования), заключение договоров на обслуживание и ремонт дома. Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2007 1798 просмотров

Похожие вопросы

Вправе ли жильцы требовать чек при оплате услуг в КСК?

Да, вы имеете право требовать выдачи фискального документа об оплате любой услуги. Целесообразно поставить вопрос на общем собрании о включении данной услуги в одн…


25 апреля 2017

Кто должен платить штраф за нарушение тишины в доме: собственник или арендатор?

Штраф — это мера административного взыскания. Его уплачивает виновная сторона, которой в данном случае может быть и квартирант, если последний живёт в квартир…


25 апреля 2017

Что делать, если хозяйка магазина отключила жителям дома воду?

Обратитесь в суд с иском о незаконном отключении холодной воды и требуйте возмещения всех материальных убытков (покупка воды), а также компенсации морального вреда. Пишит…


25 апреля 2017

Должен ли КСК нести ответственность за локальный ремонт батареи в квартире?

Батареи не ремонтируют установкой заплаток. Это возможно только на короткое время для того, чтобы протянуть день или два перед заменой самого радиатора. Поэтому в данном случа…


25 апреля 2017

Как проверить законность продажи подвала, если собрания не было и жильцы не давали согласия?

Теперь проверять законность сделки поздно. Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания и договора купли-продажи подвала. Однако прав…


29 марта 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист