Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие…

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие средства производится ремонт крыши?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль над содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, и ремонт крыши КСК производить также должен.

Однако при этом важно учитывать, хватает ли ежемесячных целевых выплат на капитальный ремонт крыши. Если нет, то ремонт крыши проводится с привлечением средств жильцов.

При этом решение о сборе суммы, необходимой для ремонта крыши (или любого другого общего имущества: чердаков, подвалов), принимают жильцы на общем собрании, для этого председатель КСК должен составить смету расходов и ознакомить с ней жителей дома.

Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт крыши (сумма будет зависеть от площади квартиры), и определить, каким образом будут собирать необходимую сумму – единовременно или же средства на ремонт крыши жители будут собирать в течение определенного срока (например, в течение года).

Также в полномочия председателя или правления КСК входит самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания дома (включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования), заключение договоров на обслуживание и ремонт дома. Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2007 2622 просмотра

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz