Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие…

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие средства производится ремонт крыши?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль над содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, и ремонт крыши КСК производить также должен.

Однако при этом важно учитывать, хватает ли ежемесячных целевых выплат на капитальный ремонт крыши. Если нет, то ремонт крыши проводится с привлечением средств жильцов.

При этом решение о сборе суммы, необходимой для ремонта крыши (или любого другого общего имущества: чердаков, подвалов), принимают жильцы на общем собрании, для этого председатель КСК должен составить смету расходов и ознакомить с ней жителей дома.

Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт крыши (сумма будет зависеть от площади квартиры), и определить, каким образом будут собирать необходимую сумму – единовременно или же средства на ремонт крыши жители будут собирать в течение определенного срока (например, в течение года).

Также в полномочия председателя или правления КСК входит самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания дома (включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования), заключение договоров на обслуживание и ремонт дома. Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2007 2803 просмотра

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz