Все регионы 

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие…

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие средства производится ремонт крыши?

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир города Алматы, согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль над содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, и ремонт крыши КСК производить также должен.

Однако при этом важно учитывать, хватает ли ежемесячных целевых выплат на капитальный ремонт крыши. Если нет, то ремонт крыши проводится с привлечением средств жильцов.

При этом решение о сборе суммы, необходимой для ремонта крыши (или любого другого общего имущества: чердаков, подвалов), принимают жильцы на общем собрании, для этого председатель КСК должен составить смету расходов и ознакомить с ней жителей дома.

Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт крыши (сумма будет зависеть от площади квартиры), и определить, каким образом будут собирать необходимую сумму – единовременно или же средства на ремонт крыши жители будут собирать в течение определенного срока (например, в течение года).

Также в полномочия председателя или правления КСК входит самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания дома (включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования), заключение договоров на обслуживание и ремонт дома. Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
15 июня 2007 1338 просмотров

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист