Все регионы 

Мы снимаем в аренду квартиру. Недавно по…

Мы снимаем в аренду квартиру. Недавно по вине соседей сверху нашу квартиру затопило. Пострадали стены, потолок, мебель. Соседи отказываются платить. Арендодатель требует от нас возмещения ущерба. Что делать?

Как пояснили в нескольких юридических конторах г. Алматы, если Вы заключали договор аренды с собственником квартиры, то в нем должны быть указаны права и обязанности арендатора и арендодателя и пункт о возмещении ущерба третьими лицами.

Следовательно, Вы и собственник квартиры должны регулировать свои отношения согласно этому договору. При этом при необходимости в суд может обратиться как собственник, так и арендатор на основании доверенности.

Если же договор не заключали, то арендатор (т.е. Вы) может потребовать возмещения ущерба с соседей, по вине которых была затоплена квартира.

Для этого нужно составить акт обследования места аварии и смету расходов по восстановлению помещения, для чего нужно обратиться к независимому оценщику или же составить акт самостоятельно, но обязательно в присутствии свидетелей (соседей по дому, представителей КСК).

В акте нужно указать, какой именно ущерб причинен (испорчен потолок, отклеились обои, поврежден линолеум, паркет и т.д.) и какое имущество пострадало ( мебель, бытовая техника и т.д.), а также указать сумму ущерба.

Затем нужно написать письмо соседям, приложить к нему указанные документы и предложить сделать восстановительный ремонт и погасить причиненный ущерб имущества добровольно. Если же соседи откажутся, то можно обратиться в суд.

При этом, если договор аренды не заключали, обратиться в суд может только собственник жилья.

В целом же для обрашения в суд необходимы следующие документы:
1) копия договора аренды (при наличии);
2) заключение независимого оценщика;
3) смета восстановительного ремонта;
4) акт обследования места аварии.
 

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
28 мая 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист