Все регионы 

Мы взяли квартиру под ипотеку. Недавно узнали,…

Мы взяли квартиру под ипотеку. Недавно узнали, что дом идет под снос. Что теперь будет? Кто будет погашать ипотечный кредит?

Как пояснили в юридическом отделе ГКП "Алматыжер", если под изъятие для государственных нужд попадает земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество, на которое наложено залоговое обременение, то процесс выкупа земельного участка производится следующим образом: в банке-залогодержателе (в котором оформлен ипотечный кредит) открывается лицевой счет на имя залогодателя (должника), после чего с ним заключается договор о выкупе земельного участка и недвижимого имущества.

Затем предприятие по изъятию перечисляет указанную в договоре сумму компенсации на лицевой счет залогодателя (должника).

Банк подает в регистрирующий орган заявление о снятии залога с имущества и передает оригиналы правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок и иное недвижимое имущество предприятию по изъятию.

Как пояснили сотрудники нескольких банков города Алматы, суммой, полученной за изъятие залоговой недвижимости, распоряжается ее собственник, а не банк.

После оформления договора о выкупе собственник продолжает расплачиваться по ипотечному кредиту на прежних условиях, меняется лишь залог – им становится вновь приобретенная недвижимость.

Инна Пчелянская

ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
12 апреля 2007 1 просмотр

Похожие вопросы

Кто (поставщик электроэнергии или собственник) должен устанавливать защиту от высокого напряжения?

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Дл…


28 ноября 2016

Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг…


28 ноября 2016

Законно ли отключение канализации за коммунальные долги? Имеет ли услугодатель на это право?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирова…


26 сентября 2016

Можно ли в комнату площадью 18 кв. м прописать четырёх человек?

Как пояснили в справочной службе Минюста (тел. 258-00-58), при прописке (правильнее — регистрация по месту жительства) в Алматы существуют ограничения: на каждог…


26 сентября 2016

Как поступить, если соседи захватили мой участок и уменьшили его на почти 4 кв. м?

В соответствии с законодательством у вас на руках должен быть государственный акт на право частной собственности или землепользования на землю. В этом документ…


9 августа 2016

Все вопросы в категории «Справочное бюро»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист