Все регионы 

В старом доме прогнил общий стояк. Должен…

В старом доме прогнил общий стояк. Должен ли КСК его менять бесплатно или жильцы – за свой счет?

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, если общий стояк, требующий ремонта, проходит через помещения, находящиеся в раздельной собственности жильцов (в квартирах), то расходы по его эксплуатации и ремонту должны оплачивать сами собственники таких помещений.

Если общий стояк расположен в помещениях, находящихся в общей долевой собственности граждан (в подвале, на чердаке), и в Ваших ежемесячных целевых выплатах учитывалась сумма на проведение подобного ремонта, то кооператив собственников квартир должен поменять или отремонтировать стояк бесплатно.

Если же в Ваших целевых выплатах не учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования (в частности, общего стояка) или Ваш КСК небольшой и у него не хватает средств на такие работы, тогда ремонт производится с привлечением средств жильцов дома.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности.

Решение по сбору необходимой суммы и ремонту общего имущества принимается на общем собрании жильцов. КСК же в подобной ситуации должен провести организационную работу среди жильцов, составить смету расходов и найти подрядчиков.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
16 февраля 2007 52 просмотра

Похожие вопросы

Обязан ли КСК убирать сосульки с крыш домов?

КСК должен содержать общедомовое имущество за счёт взносов собственников квартир. Размер таких взносов соответственно должен обеспечивать уборку двора, сосулек, снега, наледи, а такж…


6 февраля 2017

Вправе ли председатель КСК принимать квартплату в виде товаров?

Бартер или товарный обмен применяется в случаях, когда все дошли до ручки. В таких случаях не от хорошей жизни как вариант и применяется подобная схема. Если в КС…


6 февраля 2017

Что делать, если на арендаторов вешают долги собственника квартиры?

Может, сменить квартиру на ту, где нет долгов за коммунальные услуги? Вы могли и не платить долг за собственника, если он образовался за период, когд…


6 февраля 2017

Вправе ли КСК отказаться от ремонта батареи в квартире в отопительный период?

Если радиатор необходимо ремонтировать и он может стать причиной аварии и причинения вреда здоровью жильцов и их имуществу, никакие доводы и отказы по проведению ремонт…


6 февраля 2017

Как жильцам дома решить спорные вопросы с юридической конторой, расположенной в доме?

Помогите юристам осознать, что, работая с клиентами, необходимо уважать своих соседей. Пусть, как и жильцы, они платят расходы на содержание жилья, выведут помещение из жилог…


6 февраля 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист