В старом доме прогнил общий стояк. Должен…

В старом доме прогнил общий стояк. Должен ли КСК его менять бесплатно или жильцы – за свой счет?

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, если общий стояк, требующий ремонта, проходит через помещения, находящиеся в раздельной собственности жильцов (в квартирах), то расходы по его эксплуатации и ремонту должны оплачивать сами собственники таких помещений.

Если общий стояк расположен в помещениях, находящихся в общей долевой собственности граждан (в подвале, на чердаке), и в Ваших ежемесячных целевых выплатах учитывалась сумма на проведение подобного ремонта, то кооператив собственников квартир должен поменять или отремонтировать стояк бесплатно.

Если же в Ваших целевых выплатах не учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования (в частности, общего стояка) или Ваш КСК небольшой и у него не хватает средств на такие работы, тогда ремонт производится с привлечением средств жильцов дома.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности.

Решение по сбору необходимой суммы и ремонту общего имущества принимается на общем собрании жильцов. КСК же в подобной ситуации должен провести организационную работу среди жильцов, составить смету расходов и найти подрядчиков.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
16 февраля 2007 201 просмотр

Похожие вопросы

Как узнать, почему в новом ЖК нет лицевых счетов на квартиру?

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевог…


22 января 2018

Права ли соседка, которая подала на меня заявление в суд из-за протекающей крыши в нашем 5-этажном доме?

Ремонтировать крышу, которая является общедомовым имуществом, должны все жильцы дома, эта обязанность возложена на них ст. 35 закона «О жилищных отношениях», гд…


22 января 2018

Как добиться от КСК перерасчёта за замену канализационной трубы в подвале?

Производить ремонт любого имущества в доме — это право любого собственника. Если просьба ваших соседей была оформлена письменно, то сумму расходов можно разделить с соседями…


22 января 2018

Как повлиять на соседа, который не хочет менять трубы в перекрытии?

Необходимо письменно обратиться и в ПКСК, и к соседу с тем, чтобы провести осмотр его коммуникаций и составить акт о необходимости ремонта и предоставлени…


22 января 2018

Как узаконить кладовки в подвале бывшего кооперативного дома?

Для оформления права собственности на кладовки, которые вы построили, целесообразно сначала зарегистрировать объект кондоминиума и затем на общем собрании по обоюдном…


22 января 2018

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x