Все регионы 

В старом доме прогнил общий стояк. Должен…

В старом доме прогнил общий стояк. Должен ли КСК его менять бесплатно или жильцы – за свой счет?

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, если общий стояк, требующий ремонта, проходит через помещения, находящиеся в раздельной собственности жильцов (в квартирах), то расходы по его эксплуатации и ремонту должны оплачивать сами собственники таких помещений.

Если общий стояк расположен в помещениях, находящихся в общей долевой собственности граждан (в подвале, на чердаке), и в Ваших ежемесячных целевых выплатах учитывалась сумма на проведение подобного ремонта, то кооператив собственников квартир должен поменять или отремонтировать стояк бесплатно.

Если же в Ваших целевых выплатах не учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования (в частности, общего стояка) или Ваш КСК небольшой и у него не хватает средств на такие работы, тогда ремонт производится с привлечением средств жильцов дома.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности.

Решение по сбору необходимой суммы и ремонту общего имущества принимается на общем собрании жильцов. КСК же в подобной ситуации должен провести организационную работу среди жильцов, составить смету расходов и найти подрядчиков.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
16 февраля 2007 54 просмотра

Похожие вопросы

Какие расходы включены в тариф "Расходы на общедомовое имущество"?

Данный тариф включает в себя обслуживание общедомовых сетей горячего, холодного водо- и теплоснабжения, систем канализации и электроснабжения. Также может включаться обслуживание домофонны…


30 декабря 2016

Обязательно ли платить в КСК за замену стояка отопления?

Если стояк отопления проходит по вашей квартире, можете поменять его самостоятельно и ничего не платить. Как правило, соседи скидываются на данный ремонт, но некоторы…


30 декабря 2016

Как переоформить комсчета на своё имя?

Необходимо обратиться в «Алсеко», «ИВЦ», тепловые сети с заявлениями о внесении корректировки в платёжный документ и приложить копию договор…


30 декабря 2016

Что делать, если батареи в квартире еле греют?

Пишите обращение в КСК и услугодателю. Требуйте составления акта по факту подачи услуги ненадлежащего качества, а также обследования квартиры. На письменное обращение обязан…


30 декабря 2016

Должен ли я платить за ремонт трубы?

Квартира является частной собственностью. Поэтому только её собственник несёт расходы по содержанию своего имущества. Никто, кроме вас, эту поломку не устранит. Можно поговорит…


30 декабря 2016

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист