В старом доме прогнил общий стояк. Должен…

В старом доме прогнил общий стояк. Должен ли КСК его менять бесплатно или жильцы – за свой счет?

Как пояснили в одной из ассоциаций КСК города Алматы, если общий стояк, требующий ремонта, проходит через помещения, находящиеся в раздельной собственности жильцов (в квартирах), то расходы по его эксплуатации и ремонту должны оплачивать сами собственники таких помещений.

Если общий стояк расположен в помещениях, находящихся в общей долевой собственности граждан (в подвале, на чердаке), и в Ваших ежемесячных целевых выплатах учитывалась сумма на проведение подобного ремонта, то кооператив собственников квартир должен поменять или отремонтировать стояк бесплатно.

Если же в Ваших целевых выплатах не учитывалась сумма на проведение ремонтных работ общего оборудования (в частности, общего стояка) или Ваш КСК небольшой и у него не хватает средств на такие работы, тогда ремонт производится с привлечением средств жильцов дома.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности.

Решение по сбору необходимой суммы и ремонту общего имущества принимается на общем собрании жильцов. КСК же в подобной ситуации должен провести организационную работу среди жильцов, составить смету расходов и найти подрядчиков.
 

Аркадий Рубцов

юрист городской ассоциации КСК
16 февраля 2007 151 просмотр

Похожие вопросы

Вправе ли КСК подать в суд на жильца за долги?

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно.


30 октября 2017

Вправе ли КСК сдавать помещения в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании.


30 октября 2017

Должны ли жильцы уплачивать налоги при ремонте вокруг дома?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являютс…


30 октября 2017

Как узнать о законности платежей в квитанциях ИВЦ?

Все платежи в коммунальных квитанциях появляются на основании того или иного решения. В одних случаях это решение собственников квартир вашего дома, в других — общег…


30 октября 2017

Облагаются ли налогом средства на капремонт дома?

Нет, накопления на капитальный ремонт налогом не облагаются. Однако если эти деньги положить на депозит от имени юридического лица, то тогда нужно уплачивать нало…


30 октября 2017

Все вопросы в категории «КСК»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz