Все регионы 

С 1996 года по договору я ухаживал…

С 1996 года по договору я ухаживал за пожилым человеком. Он скончался. Родственников у него нет. Квартира его не приватизирована. Могу ли я приватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Куда обращаться?

К сожалению, из Вашего вопроса неясно, какой договор Вы заключили с покойным хозяином квартиры. Законодательство предусматривает в таких случаях заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Однако эта норма была регламентирована в Гражданском кодексе, принятом 1 июля 1999 года.

Договор пожизненного содержания с иждивением является одной из форм договора пожизненной ренты.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, – также государственной регистрации.

В договоре о пожизненном содержании с иждивением должна быть определена денежная оценка такого содержания.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, в питании и одежде, уходе и необходимой помощи.

Договором может быть также предусмотрена уплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре должна быть определена стоимость общего объема содержания с иждивением. При этом общий объем содержания в месяц не может быть менее двух размеров минимальной заработной платы, установленной законодательными актами. Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо было привести в соответствие договор, то есть нотариально заверить и зарегистрировать.

В данном случае неприватизированная квартира является государственной собственностью и, скорее всего, в случае отсутствия наследников будет передана в коммунальную собственность.

Вам необходимо проконсультироваться с опытным юристом и попробовать через суд получить право на эту квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 января 2007 44 просмотра

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист