С 1996 года по договору я ухаживал…

С 1996 года по договору я ухаживал за пожилым человеком. Он скончался. Родственников у него нет. Квартира его не приватизирована. Могу ли я приватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Куда обращаться?

К сожалению, из Вашего вопроса неясно, какой договор Вы заключили с покойным хозяином квартиры. Законодательство предусматривает в таких случаях заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Однако эта норма была регламентирована в Гражданском кодексе, принятом 1 июля 1999 года.

Договор пожизненного содержания с иждивением является одной из форм договора пожизненной ренты.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, – также государственной регистрации.

В договоре о пожизненном содержании с иждивением должна быть определена денежная оценка такого содержания.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, в питании и одежде, уходе и необходимой помощи.

Договором может быть также предусмотрена уплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре должна быть определена стоимость общего объема содержания с иждивением. При этом общий объем содержания в месяц не может быть менее двух размеров минимальной заработной платы, установленной законодательными актами. Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо было привести в соответствие договор, то есть нотариально заверить и зарегистрировать.

В данном случае неприватизированная квартира является государственной собственностью и, скорее всего, в случае отсутствия наследников будет передана в коммунальную собственность.

Вам необходимо проконсультироваться с опытным юристом и попробовать через суд получить право на эту квартиру.

Бахыт Касымбеков

юрист
25 января 2007 42 просмотра

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x