Все регионы 

В 2002 году я купил два старых…

В 2002 году я купил два старых дома, снес их и построил новый дом. С момента официального ввода дома в эксплуатацию прошло меньше года. Если я продам дом, должен ли я буду заплатить налог за реализацию имущества?

В соответствии с Налоговым кодексом налогом облагается доход собственника, который приобрел недвижимое имущество (дом, квартиру, земельный участок) для личного пользования, а затем в течение отрезка времени, который составляет меньше одного года, эту недвижимость продал и получил прибыль. Прибылью или, точнее, имущественным доходом является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.

Такой вид дохода в соответствии со статьей 166 Налогового кодекса является имущественным доходом и подлежит налогообложению.

В Вашей ситуации ввод дома в эксплуатацию не является приобретением, так как Вы его возвели с нуля. То есть дом как недвижимое имущество возник недавно и первая гражданско-правовая сделка с ним Вами только планируется. В этой связи рассчитать положительную разницу между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения невозможно, следовательно, налог уплачивать не придется.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 декабря 2006 146 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли переоформить квартиру, в которой живёшь почти 20 лет, если изначально не был оформлен договор купли-продажи?

В данной ситуации главное доказать, что сделка была совершена. Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменени…


28 февраля 2017

Имеет ли право супруга на половину квартиры, если её супруг завещал жильё третьему лицу?

Если квартира нажита в браке, то вы имеете право на половину жилища. В противном случае — нет. Прописка никакой роли не играет. Однако, согласно статье 106…


28 февраля 2017

Почему нельзя приватизировать жильё, подлежащее сносу или предоставленное взамен аварийного?

Согласно законодательству, граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда. Жилища, подлежащие снос…


28 февраля 2017

Что делать, если возле пятиэтажного дома строят ресторан, баню и гостиницу?

К сожалению, не изучив более детально ситуацию, невозможно дать чёткий и подробный ответ. Строительство ресторанов регулируется СНиП РК 3.02-38-2006 «Объекты общественног…


27 января 2017

Могут ли оспорить сделку купли-продажи квартиры родственники продавца?

При наследовании по закону нотариус должен был проверить наличие наследников, претендующих на жильё. Если женщина получила свидетельство о праве наследования по закону…


27 января 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист