Имею участок 0.865 га. Могу ли я…

Имею участок 0.865 га. Могу ли я оформить дарственную на двоих детей с разделом участка? Как это сделать?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить, принадлежит ли Вам земельный участок на праве временного возмездного землепользования, которое может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет), или же данный земельный участок является Вашей собственностью.

Если Вы являетесь временным землепользователем, то необходимо учитывать следующее.
Дарение – это сделка, и по своей сути является отчуждением. Согласно земельному законодательству, не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования, включая его отчуждение, на землях целого ряда категорий, в том числе земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства. Это означает, что дарить земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, запрещено. Такой земельный участок может перейти к Вашим детям только после Вашей смерти в порядке наследования.

Теперь рассмотрим вариант, когда земельный участок находится в частной собственности. Здесь самое главное – статус земельного участка, а именно его делимость. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. В противном случае участок является неделимым.

В Вашем госакте на землю должно быть указано, является ли земельный участок делимым или неделимым. В соответствии с земельным законодательством при совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок, и он может быть определен путем его описания в договоре или нанесения на плане земельного участка сферы распространения устанавливаемого права на часть земельного участка.

Это означает, что Вам перед оформлением дарственной на двоих детей необходимо разделить эту землю и получить два государственных акта на землю. После этого Вы смело можете написать дарственные на каждого из Ваших детей.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 декабря 2006 457 просмотров

Похожие вопросы

Можно ли признать дарение недействительным, если дарительница перенесла инсульт?

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно…


5 сентября 2017

Что делать, если Управление жилья Астаны включило в договор приватизации детей, отказавшихся от неё?

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учёто…


5 сентября 2017

Вправе ли бухгалтерия компании требовать подтверждения временной регистрации на период командировки?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проез…


4 сентября 2017

Может ли наследник, 10 лет назад отказавшийся от наследства, вернуть его себе сейчас?

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса, наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин этот срок може…


4 сентября 2017

Что делать, если один из наследников не предпринимает никаких действий по вступлению или отказу от наследства?

Согласно статье 60 закона «О нотариате», нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работ…


6 июня 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz