Имею участок 0.865 га. Могу ли я…

Имею участок 0.865 га. Могу ли я оформить дарственную на двоих детей с разделом участка? Как это сделать?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить, принадлежит ли Вам земельный участок на праве временного возмездного землепользования, которое может быть краткосрочным (до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет), или же данный земельный участок является Вашей собственностью.

Если Вы являетесь временным землепользователем, то необходимо учитывать следующее.
Дарение – это сделка, и по своей сути является отчуждением. Согласно земельному законодательству, не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования, включая его отчуждение, на землях целого ряда категорий, в том числе земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства. Это означает, что дарить земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, запрещено. Такой земельный участок может перейти к Вашим детям только после Вашей смерти в порядке наследования.

Теперь рассмотрим вариант, когда земельный участок находится в частной собственности. Здесь самое главное – статус земельного участка, а именно его делимость. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. В противном случае участок является неделимым.

В Вашем госакте на землю должно быть указано, является ли земельный участок делимым или неделимым. В соответствии с земельным законодательством при совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок, и он может быть определен путем его описания в договоре или нанесения на плане земельного участка сферы распространения устанавливаемого права на часть земельного участка.

Это означает, что Вам перед оформлением дарственной на двоих детей необходимо разделить эту землю и получить два государственных акта на землю. После этого Вы смело можете написать дарственные на каждого из Ваших детей.

Бахыт Касымбеков

юрист
23 декабря 2006 651 просмотр

Похожие вопросы

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Могут ли покупатели предъявить претензии по качеству дома, если сделка состоялась 17 лет назад?

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законны…


12 декабря 2017

Что делать, если сосед самовольно построил дом? Можно ли снести такое строение?

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный до…


12 декабря 2017

Могу ли я построить дом, если часть моего участка изымают под строительство дороги?

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояни…


12 декабря 2017

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x