Можно ли купить квартиру в доме, который…

Можно ли купить квартиру в доме, который подлежит сносу? Если да, то будет ли она считаться моей собственностью?

В соответствии с жилищным законодательством жилищем признается отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания и которая отвечает установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.

Одним из основных видов оснований возникновения права собственности на жилище является совершение сделок купли-продажи жилья. Право собственности на жилище возникает с момента его регистрации в регистрирующем органе.

Собственник жилища вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами.

Таким образом, квартира, которую Вы намерены приобрести, является собственностью ее хозяина, и он вправе распоряжаться своей квартирой, в том числе продать ее Вам. После совершения сделки купли-продажи и регистрации в регистрирующем органе Вы приобретете право собственности на эту квартиру.

Хотел бы уточнить один момент касательно сноса жилья. Одним из случаев принудительного (помимо воли собственника) прекращения права собственности на жилище является изъятие (выкуп) земельного участка, на котором расположен дом, для государственных надобностей. При сносе жилого дома в связи с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных надобностей собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилища и земельного участка, а также возмещение в полном объеме убытков, причиненных собственнику.

Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается. Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница в их стоимости возмещается собственнику.
 

Бахыт Касымбеков

юрист
17 ноября 2005 41 просмотр

Похожие вопросы

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя?

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако,…


13 апреля 2018

В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме?

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 10…


14 марта 2018

Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…


14 марта 2018

Могут ли несовершеннолетние арендаторы проживать в квартире или доме бесплатно?

Согласно Гражданскому кодексу РК, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки от их имени совершают законные представители. Несовершеннолетни…


8 февраля 2018

Как мама может аннулировать договор дарения квартиры, ранее подаренной дочери?

Это решение довольно сложно реализовать, особенно если ваша сестра не собирается возвращать квартиру. Проще, если она напишет согласие, тогда можно совершить сделку в обратном порядке…


8 февраля 2018

Все вопросы в категории «Консультация юриста»

Наши эксперты

  • Инна Пчелянская

    ведущая рубрики «Вопрос-ответ»
  • Аркадий Рубцов

    юрист городской ассоциации КСК
  • Бахыт Касымбеков

    юрист
  • Сайт krisha.kz

Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x