Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты • 5274.1 м²

Без комиссии с покупателя по данному объекту! цена ниже рыночной до 50%! бизнес центр с коммерчески выгодной локацией для бизнеса! Первая линия - пр. Абая/ул. Байзакова. ✅Объект без обременений, в залоге не состоит, к сделке готов. ✅Возможна рассрочка, при этом цена может быть пересмотрена в сторону увеличения, в зависимости от условий. цена 1.7 млрд. тенге выставлена с учетом текущего состояния и необходимых вложений. Поэтому не объективные предложения по цене не рассматриваются. Характеристика объекта: 🔸год постройки – 2004г. 🔸Материал стен – кирпич. 🔸Этажность – 4, 6 этажей плюс подвал. Павильон 1 - 6 этажей, павильон 2 - 4 этажа. 🔸Поэтажная площадь – от 342 до 879 кв. 🔸Высота потолков: павильон 1 – 2.7 м., павильон 2 – 3.5-4 м., подвал - 5.3 м., и 2.7 м. 🔸участок – 20.36 соток. 🔸ЦН участка – для эксплуатации и обслуживания офиса. 🔸Парковка – на 38-40 авто. 🔸6 входных групп, плюс входная группа для цоколя. 🔸Главный вход со стороны пр. Абая и 2 со стороны ул. Биокомбинатская. 🔸Внутреннее пространство - кабинетная система. 🔸Пожарная сигнализация, система пожаротушения, круглосуточная охрана, видео-наблюдение. 🔸Состояние – среднее, требует ремонта. Преимущества объекта: 🔸Перспектива, потенциал, расположение, большая парковка на территории и вдоль дороги, много места для наружной рекламы. 🔸здание расположено на очень оживленном месте и имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобные подъездные пути с любой точки города. Рядом расположены крупные торговые центры, бизнес центры, театр им. М. Ауэзова, центральный стадион, спорт комплекс, государственный цирк, парки, магазины, бутики, салоны красоты, станции метро Ауэзова и Алатау, остановки общественного транспорта. 🔸Подходит для медицинских центров, образовательных, финансовых учреждений, co-working центров, для профилей офисного стиля работы, гостиниц и для многих других профилей. Показ в заранее согласованное время. звоните. С уважением, компания Benv