Центр города, ИЖС, удобный перспективный район, всё необходимое для цивилизованной жизни в городе в шаговой доступности (дет. сады, школы, университеты, аптеки, магазины), очень тихий тупиковый (не сквозной) переулок Гоголя, дом #270, заезд с Абая-Маяковского.