Свободное назначение • 371 м²

ДВЕ ГОСТИНИЦЫ Этот объект надо рассматривать как бизнес модель и заниматься активным арендным бизнесом и для жизни. Он начинает себя окупать с первого дня владения им, и всегда будет имеет ликвидную стоимость на сегодня до 265 М. Т. Срок окупаемости менее семи лет, если оставить как есть, срок окупаемости около девяти лет. Не учитывая удорожания недвижимости, платы аренды, перспективы расширения площади и перепланировки. Дом находится в 15 минутах ходьбы от 0 км города, остановка, централ. рынок, продуктовый магазин, ДДОУ, СОШ в шаговой доступности. Продаю два строения на одном участке. 1-й объект: здание 3 этажа, 1 этаж отделен от 2-3, разные входы. 1 эт. трехкомнатная квартира 81 м2, две спальни, гостиная с кухней, сан узел с душевой кабиной, тёплые полы, полноценная кухня, котельная, стиральная машина, мебель. Потолки 3м. 2-3 эт. Совмещенные 162 м2, на втором этаже гостиная с кухней и сан узел с душевой кабиной, тёплые полы, прихожая и подсобное помещение. Потолок 3, 2 м. на 3 этаже 3 спальни, С\У и гидромассажная ванная, гардеробная комната. Потолок в пике 4, 5 м, отделано деревом. На всех этажах выполнен современный, новый ремонт. Вся техника ведущих брендов, дорогостоящая! ТV от 40-65 дюймов (Samsung smart), кондиционеры инверторные Pioneer. Бойлеры, котлы и т.д. немецкое! Этот дом подходит на две семьи, семья с родителями. Возможно перепланировать здание в 9 студий по 25 м2. Вы увеличите доход в несколько раз. 2-й объект: здание 2 эт. 4 разделённые квартиры: на первом этаже 2 студии по 27 м2 На 2 эт. две однокомнатные квартиры по 30 м2. Можно достроить 3 этаж на три квартиры, проект есть, конструктив позволяет. В данный момент все сдается в аренду на постоянной основе. Отдельная котельная 12 м2, сарай 7м2. В квартирах ремонт 2019г. Все коммуникации новые и узаконенные. Конструктив 8 баллов. При продаже остается все! Видео Объекта с квадрокоптера вышлю по запросу. Рассчитаться можно в РК и в РФ разной валютой. Все ДОКУМЕНТЫ готовы к сделке.