14-комнатный дом, 978 м², 20 сот., улица Гумилева 13 — Ақан Сері

🏠 Место расположения: Дом расположен в экологически чистом районе пригорода Нурсултан, при въезде в город, по карагандинской трассе. Два года назад по всему поселку проложили асфальтовую дорогу и подземные газовые трубы. Рядом с домом (100-120м) остановка городского автобуса, строится новая школа, есть детские сады. От дома до черты города ~ 12 км, езда на личном транспорте составляет 15-20 минут. 🏠 Характеристики коттеджа: - Фундамент армированный из заводского, привозного бетона М300. - Стены из автоклавного газобетона толщиной 300 мм. - Дом с наружи утеплен 50 мм пеноплексом и изнутри, по периметру, 30 мм пеноплексом. - Потолок 1 этажа из заводских бетонных плит, изготовленных на заказ по моему проекту (завод ЖБИ Аршалы). - Потолок 2 этажа из российского леса (балки 100х200 с шагом в 600 мм), утепление выполнено минплитой 50 мм в 4 слоя, положен пароизоляционный и влагоизоляционный слой материала. - Кровля крыши из российской металлочерепицы МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ (0, 6 мм) - Пол 1 этажа: холл, кухня – паркет; магазин – керамогранит; офисное помещение – российская фанера 20 мм + линолеум. - Пол 2 этажа – итальянский напольный кафель под дерево KERAMOGRANIT. - Пол 3 тажа (25 м2) – ламинат DJINGSU. Отопление: Основное отопление выполнено на т/т печи долгого горения ZOTA MAGNA (75 кВт). Расход угля 18-20 тонн в сезон. Загрузка топлива 1 раз в сутки. - Обогрев 1 этажа выполнен наружними радиаторами (ленинградское исполнение), сауна и с/узел – теплый пол. - Обогрев 2 и 3 этажа выполнен двумя способами: *основной – алюминиевые радиаторы (лучевое исполнение) ; *резервный – теплый пол. Все оборудование теплого пола выполнено на итальянском оборудовании VALTEC. На стенах французские виниловые обои. Окна - немецкий пластик VEKA (тройное остекленение с серебрянным напылением), фурнитура австрийская. Ворота и роллставни – DORHAN Межкомнатные двери – из массива российской сосны. Во всех комнатах предусмотрена прокладка слаботочного (FTP) кабеля, с выводом в серверную комнату (под УМНЫЙ ДОМ). Проложены кабеля наружнего видеонаблюдения. Вся электрика выполнена на российском медном кабеле с соблюдением всех норм прокладки кабелей и электробезопастности (УЗО). Все предохранительные втоматы, розетки и выключатели фирмы SHNEIDER. 🏠 Назначение помещении: *1 - этаж (~800 м2) -действующий продуктовый магазин с торговой площадью 90м2 и складским помещением 18 м2 -помещение под магазин (кафе, офис) 50 м2 -гараж-помещение под СТО либо ЦЕХ, вместимостью на 8 автомашин и общей площадью 375 м2 (высота потолков 3, 2 м). Имеет 4 въездных ворот (3 снаружи и 1 со двора). -помещение сауны 30 м2, котельная, бойлерная. -холл 40 м2 с рабочим камином, кухня 18 м2 и с/узел. *2 – этаж (~400 м2) -7 спальни -1 холл -1 кухня -2 гардеробные комнат -1 серверная -3 с/узла *3 - этаж (27 м2) - рабочий кабинет. 🏠П/С: Мой принцип в строительстве: дом должен быть крепким(!), теплым(!) и красивым(!). Дом очень теплый, при строительстве теплопотери проверялись профессиональным тепловизором. При грамотной наружней облицовке дом будет еще краше. Дом крепкий, строился для себя с соблюдением всех (!) строительных норм и требовании. Но, как говорится: "Мы предполагаем, а Бог располагает". Продаю в связи с переездом. Уверен, купивший не пожалеет. Возможен обмен на жилье в г. Шымкент с Вашей доплатой.