🏠 Место расположения:
Дом расположен в экологически чистом районе пригорода Нурсултан, при въезде в город, по карагандинской трассе. Два года назад по всему поселку проложили асфальтовую дорогу и подземные газовые трубы. Рядом с домом (100-120м) остановка городского автобуса, строится новая школа, есть детские сады. От дома до черты города ~ 12 км, езда на личном транспорте составляет 15-20 минут.
🏠 Характеристики коттеджа:
- Фундамент армированный из заводского, привозного бетона М300.
- Стены из автоклавного газобетона толщиной 300 мм.
- Дом с наружи утеплен 50 мм пеноплексом и изнутри, по периметру, 30 мм пеноплексом.
- Потолок 1 этажа из заводских бетонных плит, изготовленных на заказ по моему проекту (завод ЖБИ Аршалы).
- Потолок 2 этажа из российского леса (балки 100х200 с шагом в 600 мм), утепление выполнено минплитой 50 мм в 4 слоя, положен пароизоляционный и влагоизоляционный слой материала.
- Кровля крыши из российской металлочерепицы МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ (0, 6 мм) - Пол 1 этажа: холл, кухня – паркет; магазин – керамогранит; офисное помещение – российская фанера 20 мм + линолеум.
- Пол 2 этажа – итальянский напольный кафель под дерево KERAMOGRANIT.
- Пол 3 тажа (25 м2) – ламинат DJINGSU.
Отопление:
Основное отопление выполнено на т/т печи долгого горения ZOTA MAGNA (75 кВт). Расход угля 18-20 тонн в сезон. Загрузка топлива 1 раз в сутки.
- Обогрев 1 этажа выполнен наружними радиаторами (ленинградское исполнение), сауна и с/узел – теплый пол.
- Обогрев 2 и 3 этажа выполнен двумя способами: *основной – алюминиевые радиаторы (лучевое исполнение) ;
*резервный – теплый пол.
Все оборудование теплого пола выполнено на итальянском оборудовании VALTEC.
На стенах французские виниловые обои.
Окна - немецкий пластик VEKA (тройное остекленение с серебрянным напылением), фурнитура австрийская.
Ворота и роллставни – DORHAN
Межкомнатные двери – из массива российской сосны.
Во всех комнатах предусмотрена прокладка слаботочного (FTP) кабеля, с выводом в серверную комнату (под УМНЫЙ ДОМ). Проложены кабеля наружнего видеонаблюдения.
Вся электрика выполнена на российском медном кабеле с соблюдением всех норм прокладки кабелей и электробезопастности (УЗО). Все предохранительные втоматы, розетки и выключатели фирмы SHNEIDER.
🏠 Назначение помещении:
*1 - этаж (~800 м2) -действующий продуктовый магазин с торговой площадью 90м2 и складским помещением 18 м2
-помещение под магазин (кафе, офис) 50 м2
-гараж-помещение под СТО либо ЦЕХ, вместимостью на 8 автомашин и общей площадью 375 м2 (высота потолков 3, 2 м). Имеет 4 въездных ворот (3 снаружи и 1 со двора).
-помещение сауны 30 м2, котельная, бойлерная.
-холл 40 м2 с рабочим камином, кухня 18 м2 и с/узел.
*2 – этаж (~400 м2) -7 спальни
-1 холл
-1 кухня
-2 гардеробные комнат
-1 серверная
-3 с/узла
*3 - этаж (27 м2) - рабочий кабинет.
🏠П/С: Мой принцип в строительстве: дом должен быть крепким(!), теплым(!) и красивым(!).
Дом очень теплый, при строительстве теплопотери проверялись профессиональным тепловизором. При грамотной наружней облицовке дом будет еще краше. Дом крепкий, строился для себя с соблюдением всех (!) строительных норм и требовании.
Но, как говорится: "Мы предполагаем, а Бог располагает". Продаю в связи с переездом. Уверен, купивший не пожалеет.
Возможен обмен на жилье в г. Шымкент с Вашей доплатой.
В архиве Объявление может быть неактуальным.
Смотрите похожие объявления в разделе: Продажа домов в Жибек Жолы
Объявление на карте
О доме
- Безопасность
- решетки на окнах, видеонаблюдение, круглосуточная охрана
- Покрытие крыши
- металлочерепица
- Участок
- 20 сот.
- Канализация
- септик
- Как огорожен участок
- круговое строение
- Вода
- центральное водоснабжение
- Электричество
- есть
- Отопление
- на твердом топливе
- Газ
- есть возможность подключения
- Телефон
- есть
- Интернет
- проводной
- Возможен обмен
- Возможен обмен
Описание