Офисы • 572 м²

Нижняя сторона микрорайона «Баганашыл» (150м метров выше проспекта Аль-Фараби, селебезопасная зона города. Назначение ИЖС. Потенциальная возможность увеличения площади до 700 кв. м. за счёт освоения мансарды. Удобное расположение позволяет даже в условиях пробок быстро добираться до любой части города. Ровный земельный участок, правильной прямоугольной формы. Тихий, зелёный и уютный район с плодородной почвой. Живописный вид из панорамных энергосберегающих окон (трехслойные Rehau). Дом построен по высокому уровню сейсмостойкости, прочности и экологичности. Железобетон из 400 марки цемента и с плетением качественной арматурой (в т. ч. специально гнутой 32мм в диагонали) использован при строительстве подушки толщиной 40 см, всего цокольного этажа, лестниц и по 16 колонн с ригельными арками. Наполнение внешних (в 2 кирпича толщиной) и межкомнатных стен из качественного красного жжёного кирпича. Высота потолков первого уровня 340см, второго уровня 320см. Естественное освещение цоколя обеспечивается выполненными на заказ большими окнами (Rehau оригинал Германия) с высотой потолков в 290см. Нижний уровень обработан специальными изоляционными материалами и имеет отдельную входную группу. Наружная отделка стен и напольных покрытий из Иранского травертина и гранита. Все коммуникационные кабели, проводка и трубы изготовлены в Германии и проложены по нормативам с продуманной логистикой. Котел Buderus (Германия) газ/дизтопливо, теплые полы по современным технологиям. 4 больших санузла. Евробрусчатка. Элитное соседство, развитая инфраструктура (неподалёку ЖК Венский дом и ЖК Олимп). Документация в полном порядке! В наличии фотографии всех этапов строительства и квитанции, подтверждающие высокое качество услуг и материалов. Удобно под бизнес. Продаётся в связи с переездом. обмен не интересует.