3-комнатная квартира, 58 м², 1/5 этаж, мкр Казахфильм 8

Срочная продажа. Цена окончательная. Квартира прошла полный комплекс ремонта произведённого в 2020году. Очищено вплоть до бетона и по новой отделано современными материалами. Сошлифованы неровности пола и произведено выравнивание наливным полом. Произведена шумоизоляция штукатурными смесями. Примыкающие с соседями стены для лучшей звукоизоляции оштукатурены мюнхенской штукатуркой. Материалы исключительно Alinex. Перепланирован без вмешательства в несущие конструкции, так как сейсмостойкость перепланировка узаконена, ипотека возможна. Балкон интегрирован в жилую зону с полным утеплением и деффектовкой тепловизором (двойной слой 3см закрытоячеистого пенополистирола высокой плотности в сочетании с газобетонными блоками), утеплили так же пол и потолок. Пластиковые окна на четырех петлях с тройными стеклами везде, на профиле 8см. Батареи заменены на чугунные CHERAD (Челябинские) с некорродирующей аварийно-запорной арматурой итальянского производства. Кафель Kerama marazzi. Заменены абсолютно ВСЕ трубы системы водоснабжения и канализации на очень дорогой стеклопластик с некорродирующей запорно/аварийной арматурой. общедомовая система труб отопления, водоснабжения и канализации полностью заменена на новые трубы и краны (при необходимости продемонстрируем, спустившись в подвал). Установлен счётчик тепла, счета на отопление адекватные. Установлена система поддержания ГВС комфортной температуры (автоматический термостат/термосмеситель), вода ВСЕгда теплая, риск ожогов исключен, детям безопасносно. Вся сантехника смесители, раковины, полотенцесушитель и т.п. новые. В санузле установлен гигиенический душ с постоянно комфортной температурой воды (не надо крутить, регулировать). В ванной произведена эргономичная перепланировка, буквально использован каждый сантиметр. В туалете установлена раковина. ВСЕ счётчики (ГВС, ХВС, электричество) новые, есть чеки. Везде шкафы купе до потолка. В интерьере старались применять экологичное дерево. Кухня шкафы акрил до потолка, петли с доводчиками, переделана даже антресоль под общий стиль кухни. Везде римские шторы. Коридор ИКЕА. Входная дверь российская Argus бронированная. Подъезд свежеотремонтирован. автономная сигнализация с управляемой 360° видеокамерой поддерживающая несколько каналов связи и оповещения, датчики движения, открытия дверей, окон, утечки газа и даже утечки воды. Есть функция онлайн наблюдения, очень удобно наблюдать за детьми и поддерживать с ними связь онлайн. Можно дооснащать до систем "умный дом". Электрика полностью под европейские требования, в общем более 30 двухпостовых розеток включая ванную и туалет. Выключатели перенесены на нормальные места. Проводка новая медная. ВСЕ медиакоммуникации сгруппированы в одном эргономичном месте без проводов и соединений. Пол коммерческий линолеум с приятной текстурой под дерево. квартира очень теплая и тихая, дети зимой ходят босиком в майках. Потенциально удобна для ведения бизнеса, расположение, места для парковки позволяют легко перевести в бизнес формат. Свой огороженный полисадник. В подъезде произведён свежий ремонт (25.08.2021), поставили пластиковые окна. Подвал теплый, имеется возможность обустройства кладовки. Соседи абсолютно адекватные, сторожилы. В доме простая форма правления в виде общих собраний без КСК, ВСЕ вопросы решаются быстро и без проволочек посредством голосования в группе. Антисоциальные элементы не проживают. Входная дверь в квартиру в стороне от прохода В квартире тихо, улицу не слышно вообще. Ремонт произведен в первую очередь для комфортного проживания без претензий на роскошь и понты, при этом целенаправленно преследовалась цель создания простоты и простора какие возможно создать в панельной пятиэтаЖКе. Продажа до тех пор пока продается интересующая меня недвижимость. Возможна продажа с интерьером (мебель, быттехника и прочее, ВСЕ новое, есть чеки, гарантийные документы)